解除協(xié)議書(合集15篇)
在學習、工作生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家整理的解除協(xié)議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
解除協(xié)議書1
甲方：
乙方：
甲方于20__年5月5日至5月15日舉辦了講解員培訓班，經(jīng)石門縣旅游局、夾山管理處共同考核、評定，乙方未能通過考核，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解除勞動合同，并約定相關(guān)事項如下：
一、勞動補償：
1、補償工資一個月；
2、補償違約金一千元；
3、補足用工之日至20__年5月的個人養(yǎng)老保險。
二、在為乙方接轉(zhuǎn)社會養(yǎng)老保險時，如因乙方個人原因?qū)е陆愚D(zhuǎn)不能到位所造成的后果由乙方自行承擔，甲方概不負責；
四、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，勞動關(guān)系終止。
五、本協(xié)議一式三份。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
時間： 時間：
勞動合同解除協(xié)議7
勞動者在用人單位工作過程中，如果想要離職，應(yīng)當提前三十天通知用人單位，與用人單位協(xié)商一致解除勞動合同，同時也需要簽訂相關(guān)的解除勞動合同書。
一、解除勞動合同條件
1、被解除的勞動合同是依法成立的有效的勞動合同；
2、解除勞動合同的行為必須是在被解除的勞動合同依法訂立生效之后、尚未全部履行之前進行；
3、用人單位與勞動者均有權(quán)提出解除勞動合同的請求；
4、在雙方自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致意見，可以不受勞動合同中約定的終止條件的限制。
二、解除勞動合同程序
1、用人單位或者勞動者提出解除合同的事由；
2、雙方當事人進行具體協(xié)商；
3、就達成一致的事由和條件簽訂協(xié)議書，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；
4、履行協(xié)議辦理解除合同手續(xù)。
三、雙方協(xié)議解除勞動合同書
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方于________年____月____日__簽訂為期____年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下:
1、自________年____月____日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止；
2、乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機費等費用合計__元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、甲方同意向乙方支付經(jīng)濟補償金共計人民幣__元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至__年__月__日止。
5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)；
6、乙方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。
7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金__元。
8、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。
9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動爭議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字或蓋章):________
法定代表人或授權(quán)委托人(簽字或簽章):________
________年________月________日 ________年________月________日
解除協(xié)議書2
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方于______年____月____日簽訂勞動合同，合同期至______年____月____日，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
第一條 因乙方原因，要求提前解除與甲方的勞動合同。經(jīng)協(xié)商，雙方同意自______年____月____日起解除雙方的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。
第二條 甲方在乙方妥善辦理完畢工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于工資、經(jīng)濟補償金、代通知金等所有費用等共計______元（大寫：人民幣______）。
第三條 社保、公積金繳交至______年____月止。
第四條 乙方妥善辦理完畢工作移交手續(xù)后，甲方向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)。
第五條 乙方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂后３日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。
第六條 乙方自愿放棄其他所有訴求。
第七條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人：
年 月 日
乙方（簽字）：
年 月 日
解除協(xié)議書3
甲 方：
乙 方：
甲方與乙方于20______年2月8日簽訂就乙方承包江蘇德士龍車輛部件有限公司經(jīng)營權(quán)，簽訂了《承包合同》一份（詳見《承包合同》）。
在承包期間，甲方如約履行了自己合同中約定的出資義務(wù)，共計投資304.5萬元給乙方支配使用至今，但乙方至今未能依約向甲方提供擔保，又拖欠甲方承包費、租金（代墊）、水電費（代墊）等，加之乙方經(jīng)營期間的效益，并未達到當初對甲方的承諾，現(xiàn)乙方為避免雙方的損失進一步擴大，向甲方申請?zhí)崆敖獬邪�，�?jīng)雙方多次協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議，并自愿共同遵守：
一、 自20______年8月9日起，甲、乙雙方解除之前簽訂的《承包合同》，但甲方保留根據(jù)該承包合同追究乙方違約責任的權(quán)利；
二、 乙方必須按照雙方于20______年8月9日簽訂的《情況確認及減免協(xié)議書》和《還款協(xié)議書》如期、足額歸還拖欠甲方的所有欠款；如乙方在約定期限內(nèi)如約足額還款，則甲方自愿放棄追究乙方應(yīng)承擔的違約責任；如乙方未能如約履行前述《還款協(xié)議書》，則甲方取消減免額，乙方按實際欠費付款，并承擔違約責任；
三、 乙方承包經(jīng)營期間以甲方名義從事的各項經(jīng)營往來和對外的債權(quán)債務(wù)（包括隱形、遺漏債務(wù)），現(xiàn)經(jīng)過雙方對賬并確認，均由乙方享有和承擔，與甲方無關(guān)，隨后附經(jīng)雙方簽字確認的書面《對賬單》；
四、 乙方承包經(jīng)營期間以甲方名義產(chǎn)生的各級稅、費等，均由乙方負責、承擔，與甲方無關(guān)；如存在違反法律規(guī)定的情況，則相應(yīng)后果由乙方負責和承擔；
五、 雙方解除承包關(guān)系后，乙方須在日內(nèi)撤離公司，并不得破壞公司現(xiàn)有的生產(chǎn)狀況。公司的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，生產(chǎn)原材料、輔料，辦公用品及裝修等，乙方不得帶走。辦公用品及裝修等確屬乙方私人生活物品，乙方可在撤離公司時一并帶走。撤離公司時未帶走的，視為放棄，甲方有權(quán)自行處置；
六、 乙方在撤離公司前，必須結(jié)清現(xiàn)有員工的工資、獎金、各項社會保險等，不得拖欠，如有遺漏未清的，由乙方負責清償；
七、 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議；
八、 本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方每人各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
___年___月___日
___年___月___日
解除協(xié)議書4
男方：，男，xx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地xxx，
女方：，女，xx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地xxx
男女雙方于20xx年開始同居生活(未辦理婚姻登記)�，F(xiàn)因雙方感情不和，已無法共同生活。故雙方協(xié)商同意解除同居關(guān)系,并就財產(chǎn)及子女撫養(yǎng)達成如下協(xié)議：
一、與自本協(xié)議簽訂之日起解除同居關(guān)系。
二、同居期間共生育兩個兒子，大兒子：(20xx年出生，現(xiàn)年10歲);小兒子：(20xx年出生，現(xiàn)年8歲)。雙方同意大兒子由男方直接撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費等一切費用也由男方自行承擔。小兒子由女方直接撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費由男方每月承擔500元，于每個月的1號支付給女方，小兒子的教育費、醫(yī)療費等也由女方自行承擔。男女雙方對兒子都有權(quán)探望，在不影響孩子學習、生活的情況下，另一方應(yīng)積極予以配合。
三、雙方一致確認在同居關(guān)系存續(xù)期間無任何共同財產(chǎn)可予分割。
四、男方應(yīng)補償女方人民幣共計伍仟元整，于20xx年6月30日前一次性付清。
五、雙方確認在同居關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債權(quán)及債務(wù)，任何一方如對外負有債務(wù)的，由負債方自行承擔。
六、本協(xié)議一式貳份，男、女雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
男方：女方：
20___年__月__日20___年__月__日
解除協(xié)議書5
甲 方：××××××物業(yè)管理有限公司
乙 方：
甲乙雙方原于 年 月 日簽訂房屋租賃合同，租賃房屋位于：××市××區(qū)××村××小區(qū)××號樓××門××號，面積約為××平方米，經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下，以資共同遵守。
一、 雙方的權(quán)利與責任
1. 甲方同意將 住房租給乙方使用。房內(nèi)設(shè)施及物品主要有 ，甲方向乙方出租該房時當面點清。
2. 甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，提出注意事項。
3. 甲方需保證水、電、寬帶、有線電視接收設(shè)施完好且可使用。
4. 乙方對甲方住房及內(nèi)部設(shè)施、物品要自覺愛護，妥善使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，保持墻面和地板清潔。如上述載明的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方賠償和清潔。
5. 乙方在使用房屋過程中，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火安全。
6. 乙方要遵守 小區(qū)的管理規(guī)定，不得大聲喧嘩，不得隨意帶無關(guān)人員 小區(qū)，不得做違法違規(guī)的事情。
7. 甲方出租房屋租金為每月人民幣 元，交納租金方式和時間由甲乙雙方共同商定。
8. 乙方租用期自 年 月 日起開始計算。
9. 自乙方租用之日起，該房屋水費、電費、寬帶、有線電視收視費由乙方按使用金額向 交納。
10.物業(yè)管理費每月 元，由乙方交納。
11.甲方不再出租時，需提前一個月通知乙方;乙方退租時，需提前一個月通知甲方。
二、 附則：
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙方?jīng)Q定需要補充或修改后，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字，雙方各存一份)，全為本合同的補充件。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
解除協(xié)議書6
甲方：
法定代表人：
乙方姓名：性別：民族：生于：_____年____月____日，住址：身份證號碼：。
甲、乙雙方依照《勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵照平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就雙方解除勞動關(guān)系有關(guān)事宜達成協(xié)議如下,并承諾共同遵守:
一、經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商一致，從_____年____月____日起解除雙方的勞動關(guān)系。
二、在互諒互讓的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致由甲方給予乙方一次性經(jīng)濟補償金，共計人民幣元(大寫)。
三、經(jīng)濟補償金在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。
四、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，乙方不得再要求甲方承擔任何費用和責任。
五、甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議之約定，否則由違約方向守約方支付相當于補償金數(shù)額的違約金。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
七、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或者蓋章后即生效。
甲方:
法定代表人或代理人簽字：
乙方簽字：
簽訂日期：_____年____月____日
要是雙方解除了勞務(wù)關(guān)系后，最好在一定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清之前拖欠的費用，否則的話是比較容易引起糾紛的。更多相關(guān)知識，你可以直接來電咨詢我們網(wǎng)站的在線律師。我們會盡快為您解決相關(guān)法律問題，切實維護你的合法利益。
勞務(wù)合同范文：解除勞務(wù)合同證明
這篇勞務(wù)合同范文：解除勞務(wù)合同證明是由整理提供的，請大家參考！勞務(wù)合同范文：解除勞務(wù)合同證明
單位名稱法人代表營業(yè)執(zhí)照號碼單位性質(zhì)職工姓名性別族別籍貫身份證號社會保險號合同號合同起止日期工齡解除、終止勞動合同原因，屬以下第項等項情況：合同期滿；約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)；單位提出，雙方協(xié)商一致解除；職工提出，雙方協(xié)商一致解除；職工自謀職業(yè)要求辭職，單位同意；職工在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件；職工嚴重違反勞動紀律或規(guī)章制度；職工嚴重失職、營私舞弊，給單位造成重大損害；單位開除、除名；10、職工被依法追究刑事責任；11、職工因患病或非因工受傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事單位另行安排的工作；
12、職工不能勝任工作，經(jīng)培訓或調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作；
13、單位因生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難需裁減人員；
14、由于客觀情況發(fā)生重大變化，原勞動合同無法履行，雙方不能就變更合同達成協(xié)商；15、單位瀕臨破產(chǎn)，需精減人員；
16、單位宣告破產(chǎn)；
17、單位被依法解散；
18、職工在試用期內(nèi)提出解除合同；
19、單位以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫職工勞動；
20、單位未按合同約定支付工資；
21、單位未按合同約定提供勞動條件；
22、單位未依法為勞動者繳納社會保險；
23、職工參軍入伍；
24、職工考入大中專院校學習，且單位不支付工資和保險待遇；
25、上級組織要求調(diào)動，雙方協(xié)商一致；
26、經(jīng)人民法院或勞動爭議仲裁委員會裁決終止勞動合同；
27、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。
被聘用職工本人意見：
簽（章）字：
_____年____月____日
用工單位意見：
單位（蓋章）：
_____年____月____日
勞動行政部門簽署意見：
單位（蓋章）：
_____年____月____日
解除協(xié)議書7
出租人（甲方）：_______
證件類型及編號：_______
承租人（乙方）：_______
證件類型及編號：_______
甲、乙雙方于____年x月x日簽署了《房屋租賃合同》，約定由甲方將房屋出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，協(xié)議有效期為____年x月x日至____年x月x日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____年x月x日提前終止本協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于____年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)一次性向甲方支付補償款元（人民幣大寫：____元整）。
三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補償款后____個工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后____個工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
五、《房屋租賃合同》終止后，甲、乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）已全部結(jié)清。甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜（包括但不限于房租、滯納金、違約金、賠償金等其他債權(quán)債務(wù)等）提起仲裁、訴訟、申訴、信訪；否則，視為甲方根本性違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的補償款。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應(yīng)賠償責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。
八、未盡事項，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽章：_______
承租人（乙方）簽章：_______
委托代理人：_______
委托代理人：_______
聯(lián)系方式：_______
聯(lián)系方式：_______
日期：_______
解除協(xié)議書8
提要：根據(jù)《勞動法》第四十條的規(guī)定，甲方額外支付乙方______個月工資;根據(jù)《勞動法》第四十六條第二款和第四十七條的規(guī)定，甲方支付乙方(乙方)于______年______月______日加入_______________有限公司(甲方)任職。
現(xiàn)甲、乙雙方遵循公平合法、平等自愿原則協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，甲方額外支付乙方個______月工資;根據(jù)《勞動合同法》第四十六條第二款和第四十七條的規(guī)定，甲方支付乙方______個月工資月工資支付標準為稅前乙方在勞動合同解除前十二個月的平均工資。
二、發(fā)放乙方在職期間作為兼職計劃生育工作者的計劃生育______年度達標獎金____________元。
三、具有和其他在職員工平等參與______年度獎金分配的權(quán)利。
雙方同意從______年______月______日起解除勞動合同。
本解除勞動合同協(xié)議書一式兩份，雙方簽字或蓋章后有效，具有同等法律效力。
甲方：_____(蓋章)乙方：_____(簽名)
法定代表人：_____
____________年______月______日
解除協(xié)議書9
甲方：（用人單位）
法定代表人：
乙方：（勞動者）
身份證號：
甲乙雙方于____年____月____日簽訂勞動合同，合同期至____年____月____日，現(xiàn)甲方單方解除與乙方勞動者簽訂的勞動合同。依據(jù)《勞動合同法》的相關(guān)規(guī)定制定本合同：
一、甲方因乙方________的原因，提前解除與乙方的勞動合同。
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；
3、嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的。
二、勞動合同于年 月 日解除。社保、公積金繳交至____年____月止。
三、結(jié)算的薪資
薪資結(jié)算至 年 月 日；計 元。由于乙方的過失，甲方無需支付乙方經(jīng)濟補償金。
以上事宜完成后，按照公司離職規(guī)定辦理離職手續(xù)。
甲方（簽名或蓋章）：
年 月 日
乙方（簽名或蓋章）：
年 月 日
解除協(xié)議書10
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除XX年7月16日簽訂 的《工程承包》及其它相關(guān)協(xié)議，承包解除協(xié)議書。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二：甲乙雙方同意對于訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。
第三：鑒于未能履行是由于客觀經(jīng)濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：__________
乙方：__________
__________年_____月_____日
__________年_____月_____日
解除協(xié)議書11
【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
一、提前解除租賃合同的情形
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償?shù)摹?/p>
如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決，來保護自己的合法權(quán)益。
二、提前解除租賃合同該如何賠償
問：今年，我租了一間店面房，租期約定兩年。在經(jīng)營使用了3個月后，我因故無法繼續(xù)承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請問，如果我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎
答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。
三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題
1、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。
2、 單方解除合同的違約金標準如何確定
身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標準”
這里我要再次告訴大家：“沒有!”
在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計。”這一點在本書第一篇介紹違約責任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。
但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準確認定。
出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數(shù)額。
承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢你總不能永遠空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。
所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數(shù)額。
這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便;而違約方呢對自己的違約行為的.后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。
3、 如何做到提前解約，而不承擔違約責任
經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。
可是誰能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準備時間才算合理。
再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。
比如可以做類似如下的約定：
如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;
如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。
4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。
在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。
比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責任由于沒有書面文件，根本無法確認。
所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。
解除協(xié)議書12
甲方：xxx營業(yè)執(zhí)照號：
法定代表人：xxx身份證號碼：
乙方：xxxxxx
身份證號碼：
一、甲方與乙方原于XX年7月9日簽訂的就網(wǎng)吧企業(yè)管理業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將xxx網(wǎng)絡(luò)中心百分之五十的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無法繼續(xù)合作。
二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于XX年12月20日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金x萬元人民幣整�，F(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金x萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個人在xxx網(wǎng)絡(luò)中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“xxx網(wǎng)絡(luò)中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金x萬元人民幣和賠償經(jīng)濟損失x萬元人民幣。
五、甲方需在XX年12月20日起至XX年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金x萬元人民幣整。
六、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
甲方：（簽名蓋章）
乙方：（簽名蓋章）
年月日
解除協(xié)議書13
甲方：XXX
乙方：XXX
甲乙雙方于X年X月X日簽訂為期X年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、自X年X月X日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止;
2、乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機費等費用合計X元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
3、甲方同意向乙方支付經(jīng)濟補償金共計人民幣X元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至X年X月X日止。
5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
6、乙方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。
7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金X元。
8、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。
9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動爭議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權(quán)委托人
(簽字或簽章)：
X年X月X日 X年X月X日
解除協(xié)議書14
甲方：*** 營業(yè)執(zhí)照號：---------------------------
法定代表人：*** 身份證號碼：------------------------------- 乙方：*** ***
身份證號碼：----------------------------- -----------------------------
一、甲方與乙方原于XX年7月9日簽訂的就********業(yè)務(wù)的合作協(xié)議，現(xiàn)因甲方單方違約違反合作協(xié)議中的第六條將
************的股份轉(zhuǎn)讓給第三方，使雙方無法繼續(xù)合作。
二、經(jīng)雙方友好協(xié)商同意，該合同于XX年XX月XX日予以解除。因解除協(xié)議甲方需返還乙方所投入合作資金******萬元人民幣整�，F(xiàn)因甲方無能力償還乙方所投入合作資金*萬元人民幣，現(xiàn)用甲方個人在********持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“******”的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協(xié)議之前與協(xié)議簽定之后甲方不得在以任何形式抵押與轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或擔保給第三方，并免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
四、在協(xié)議期間甲方不能以任何形式毀約和轉(zhuǎn)讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金*萬元人民幣和賠償經(jīng)濟
損失*萬元人民幣。
五、甲方需在XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止一次付清乙方所投入合作資金*萬元人民幣整。
六、 本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
甲 方：（簽名 蓋章） 乙 方：（簽名 蓋章）
年 月 日
=========
甲方：
乙方：
甲乙雙方于_____年____月_____日就______________合作事宜簽訂了一份《合作協(xié)議》，現(xiàn)因特殊原因并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致予以解除，并確定《合作協(xié)議書》自始未發(fā)生法律效力。
甲方： ______________ 乙方：______________
簽訂日：_____________
解除協(xié)議書15
甲方：
乙方：姓名：______ ，身份證號： __________
甲乙雙方于______年____月 _____日簽訂為期___年/月的勞務(wù)承包合同，甲方（因經(jīng)營方式調(diào)整）/乙方（因個人原因）不能再履行勞務(wù)承包合同協(xié)議，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞務(wù)承包合同。
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1.自_____年 _____ 月 _____日起，解除雙方簽訂的勞務(wù)承包合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止；
2.雙方確認：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
3.乙方已清楚了解本協(xié)議所以條款的含義，無異議和不明確之處，愿意按協(xié)議約定嚴格執(zhí)行。
4.本協(xié)議即雙方簽章生效，協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字或蓋章）：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
簽訂日期：
簽訂地點：
【解除協(xié)議書】相關(guān)文章：
有關(guān)解除協(xié)議書模板解除協(xié)議書范本協(xié)議11-07
解除協(xié)議書06-29
有關(guān)解除協(xié)議和解除協(xié)議書03-27
【精選】解除協(xié)議和解除協(xié)議書三篇04-19
解除承包協(xié)議書03-31
解除合作的協(xié)議書07-01