市區(qū)商鋪返租經營協(xié)議

　　在生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關，協(xié)議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的市區(qū)商鋪返租經營協(xié)議，希望對大家有所幫助。

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方):

　　甲乙雙方根據，及有關房地產法律，法規(guī)的規(guī)定，經平等協(xié)商一致，就甲方將購買的店鋪返租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將其購買的_______商鋪(建筑面積_______平方米)返租給乙方經營管理。

　　二、返租期限及乙方承租權限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止。返租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有占有、使用、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租，分租或自行處理經營管理等事項。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共為三年。年租金支付額度計算：____________

　　本合同涉及的返租商鋪在返租期間發(fā)生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方應提前三個月通知乙方。如甲方轉讓返租商鋪產權，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應保證返租商鋪的權利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙、妨礙、干擾乙方的正常經營及對返租商鋪的使用，因上述原因產生的任何糾紛均由甲方負責及承擔全部責任。

　　四、返租期滿及續(xù)租

　　返租租期滿后，乙方有優(yōu)先繼租權。乙方在返租期限前兩個月明確表示不在續(xù)租的，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經營或授權委托他人經營項目的經營范圍、定位、業(yè)態(tài)必須與_______________的整體經營范圍、氛圍等相協(xié)調統(tǒng)一，并應遵守_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。否則，甲方應按_______________的管理制度及物業(yè)管理規(guī)定接受處罰并不得持有任何異議。

　　五、爭議解決

　　本協(xié)議依照中華人民共和國法律擬定，甲乙雙方如有爭議應當依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向所在地工商行政管理部門申請調解，或直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議均具同等效力，自雙方簽字日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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