商務(wù)合同模板匯總8篇
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的商務(wù)合同10篇,歡迎大家分享。
商務(wù)合同 篇1
一、電子合同的概述
。ㄒ唬╇娮雍贤亩x
電子商務(wù)貿(mào)易活動的蓬勃發(fā)展,也促進(jìn)了相關(guān)法律制度的不斷更新。電子商務(wù)與傳統(tǒng)的貿(mào)易活動不同,其自身的獨特性也為我國合同法的制定構(gòu)成了挑戰(zhàn)。就電子商務(wù)法應(yīng)當(dāng)屬于何種部門法的問題,學(xué)術(shù)界的觀點也各部相同。李世石認(rèn)為應(yīng)當(dāng)將其納入到商法的分支中;學(xué)者田文英則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)將其歸屬于經(jīng)濟(jì)法的分之下。筆者認(rèn)為,從廣義的層面來說,電子商務(wù)法指的是與電子商務(wù)活動相關(guān)的法律總和;從狹義的層面來說,則指電子商務(wù)活動中每個環(huán)節(jié)的相關(guān)法律。而無論是何種分類方法,都未影響到其對我國傳統(tǒng)法律體系產(chǎn)生的沖擊,不僅包括經(jīng)濟(jì)法,還包括行政法等部分發(fā)。除了實體法需要加強(qiáng)規(guī)范之外,程序法也需要不斷完善。
(二)電子合同引發(fā)的問題
實踐當(dāng)中,電子商務(wù)活動主要經(jīng)歷了三個過程:首先需要發(fā)出邀約,尋找客戶交談;其次需要訂立合同;最后支付合同價款。由此可見,從本質(zhì)上來說,傳統(tǒng)的貿(mào)易活動與電子商務(wù)貿(mào)易相同,只是兩者運營環(huán)境、方式有所差異。
因為在電子商務(wù)環(huán)境下,合同簽訂的方式、環(huán)境都發(fā)生的改變,也就是說我國的合同法也需要做出相應(yīng)的調(diào)整。
1.合同訂立過程
關(guān)于當(dāng)事人的要約以及承諾的問題,與傳統(tǒng)合同確認(rèn)方式不同電子合同主要通過計算機(jī)自動化辦公來處理,這樣的確認(rèn)方式能否反映出雙方當(dāng)事人內(nèi)心真摯的意思表示,都是值得商榷的問題。同時因為計算機(jī)整個操作流程很迅速,所以要想社會要約也很困難。面對這樣的情況,合同法需要加強(qiáng)對合同成立方式的規(guī)范。
2.合同的形式
電子貿(mào)易活動無書面合同,雙方都是通過計算機(jī)來完成整個交易流程。雙方之間以計算機(jī)中儲存的電子憑證為合同證據(jù),而電子憑證是否與紙質(zhì)憑證有相同的法律效力,每個國家的法律規(guī)定也有所差異。
3.電子合同的效力
隨著網(wǎng)絡(luò)交易活動的日益頻繁,對網(wǎng)絡(luò)交易的監(jiān)管也越來越困難。電子商務(wù)活動只有在符合法律規(guī)定的情況下,才能夠受到法律的保護(hù)。如果存在網(wǎng)上的,或者邪路國家機(jī)密的行為,這些都應(yīng)當(dāng)受到法律的禁止。因此在法律完善的層面,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對交易活動的約束和監(jiān)管,能夠有效地做到防患于未然。
4.合同的簽名
電子商務(wù)交易中,雙方通過互聯(lián)網(wǎng)完成交易活動,而雙方也只能根據(jù)各自披露的信息來判斷每個人的情況。因此在電子商務(wù)交易中,也存在著冒用他人名號、虛構(gòu)交易、未定期付款等行為,這些都為電子貿(mào)易活動構(gòu)成了威脅。在這樣的背景下,電子簽名活動應(yīng)運而生,同時相關(guān)的法律制度也需要不斷健全。
二、電子商務(wù)背景下合同法的創(chuàng)新與完善
。ㄒ唬┖贤瑫嫘问降膯栴}
早期電子商務(wù)貿(mào)易活動出現(xiàn)的時候,關(guān)于合同形式問題主要有兩種解決方案:一種是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商,就電子合同的效力問題達(dá)成一致的意見;另一種處理辦法則是將電子合同作為書面合同的一種類型,與電子合同具有同等的法律效力。
隨后的幾年,學(xué)者開始探討研究電子合同與傳統(tǒng)合同之間的關(guān)系,即電子合同能否滿足傳統(tǒng)和他那個的目的需求。而根據(jù)不同學(xué)者對傳統(tǒng)書面合同的研究,發(fā)現(xiàn)書面合同主要有以下幾種功能:①文件內(nèi)容的穩(wěn)定性;②文件的可復(fù)制性,即可以有副本的存在;③當(dāng)事人簽字肯定文件的效力;④合同形式符合法律明文規(guī)定。
通過對傳統(tǒng)紙質(zhì)文件功能的分析,可以看出電子合同同樣可以滿足這些功能,尤其是長久保存的功能。同時電子合同也引入了電子簽名的功能。
對比分析我國的《合同法》與聯(lián)合國制定的《電子商務(wù)示范法》可以看出:前者對書面合同的部分規(guī)定同樣適用于電子合同,但是整體來說比較簡單;但是后者則強(qiáng)調(diào)了數(shù)據(jù)文檔需要具備可讀性、可以方便日后的調(diào)取。筆者認(rèn)為我國的《合同法》正是少了這種原則性的規(guī)定,即擴(kuò)大書面合同的范圍,同時也需要對電子合同功能做出明確要求,避免日后發(fā)生爭議。
。ǘ┖贤暮炗唵栴}
在虛擬交易中,雙方當(dāng)事人意思表示可以通過聊天、電郵等方式表示,這是毋庸置疑的。但是目前爭議的話題在與鼠標(biāo)點擊能否構(gòu)成意思表示。筆者認(rèn)為鼠標(biāo)點擊可以作為意思表示,因為商品首先以電子文件的方式呈現(xiàn)在客戶面前,而當(dāng)客戶順著文檔指示做出點擊行為時,則意味著其做出了相應(yīng)的表示。我國的《合同法》中獎電子文檔歸為書面形式的類別中,因此點擊可以視為書面確認(rèn)。而對于要約與要約邀請的區(qū)分來看,電子貿(mào)易中多數(shù)表現(xiàn)為廣告形式,并且在廣告中明確標(biāo)出了庫存數(shù)量,以及對對方的資信要求等,這些可以視為要約邀請。我國針對合同承諾的規(guī)定那個是:有特定接受數(shù)據(jù)電文系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)則視為到達(dá);無特定系統(tǒng)的,則首次進(jìn)入收件人系統(tǒng)的任何時間點,視為到達(dá)。這條規(guī)定并未對“特定系統(tǒng)”的定義做出明確規(guī)定,應(yīng)當(dāng)加以明確。
三、結(jié)束語
電子貿(mào)易的頻繁化,也促使了電子合同數(shù)量的不斷增多。作為最新出現(xiàn)的合同形式,法律對電子合同的約束并不完善,使得消費雙方在合同訂立以及履行的時候會存在一定的安全隱患。因此當(dāng)下有必要針對電子合同的特征,從合同形式、簽訂等多方面創(chuàng)新法律規(guī)定,為消費者提供更加安全的網(wǎng)絡(luò)交易環(huán)境。
參考文獻(xiàn):
[1]王利明.電子商務(wù)法律制度:沖突與應(yīng)因[M].北京:人民法院出版社,20xx,第225~228.
[2]郭懿美、慶輝.電子商務(wù)法經(jīng)典案例研究[M].北京:中信出版社,20xx,第58~64.
[3]吳佩江、王瑞飛.電子商務(wù)法律[M].杭州:浙江大學(xué)出版社,20xx,第312~317.
商務(wù)合同 篇2
中介服務(wù)合同是指在經(jīng)濟(jì)活動中,一方為促成他方交易而從事居間、行紀(jì)或委托等中介業(yè)務(wù),他方為此支付傭金的協(xié)議。辦理中介業(yè)務(wù)的一方為中介人(經(jīng)紀(jì)人),另一方為委托人。
中介服務(wù)合同是中介活動進(jìn)行的基礎(chǔ),是商品經(jīng)濟(jì)社會中民事主體委托他人為自己進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交往和各種民事活動,以滿足生產(chǎn)經(jīng)營和日常生活需要的法律手段。因此,它的適用范圍非常廣泛,內(nèi)容也多種多樣。概括起來,中介服務(wù)合同具有如下法律特征:
(一)中介服務(wù)合同是提供服務(wù)的合同
中介人向委托人提供的不是物,也不是某項工作成果,而是服務(wù)行為本身。因此,中介合同的標(biāo)的不是物,而是體現(xiàn)一定物質(zhì)利益的行為,包括居間、行紀(jì)、代理行為等。
(二)中介服務(wù)合同涵義廣泛,形式多樣
中介合同實質(zhì)上是傳統(tǒng)民法上居間合同、行紀(jì)合同、委托合同的總稱,因此,其形式是多種多樣的,既可以是單純的居間、行紀(jì)或委托合同,也可以是三者的結(jié)合。中介人與委托人應(yīng)根據(jù)自己提供或需要的服務(wù)性質(zhì)來決定簽訂何種中介合同,以適用不同的法律規(guī)定,明確各自的權(quán)利義務(wù)。
(三)中介服務(wù)合同往往會涉及中介人與委托人以外的第三人
這一特征是由訂立中介合同的目的決定的,中介人與委托人訂立中介合同的目的在于通過中介人的勞動,促使委托人與第三人進(jìn)行交易,中介人為了委托人的利益,或是周旋于委托人與第三人之間,為其提供訂約機(jī)會,充當(dāng)訂約媒介,或是以委托人的名義代其與第三人簽訂合同,或是以自己的名義與第三人簽訂合同,辦理購銷、寄售等動產(chǎn)買賣或其他交易事項?傊薪楹贤鶗婕暗胶贤黧w以外的第三人。
(四)中介服務(wù)合同既可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?/strong>
在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下,中介人為委托人提供中介服務(wù)的目的往往是為了收取傭金,所以中介服務(wù)合同多為有償合同,但委托合同可以是有償?shù),也可以是無償?shù),因此,中介服?wù)合同既可以有償,也可以無償。但是法律鼓勵無償?shù)刂藵?jì)困的高尚道德。
(五)中介服務(wù)合同是諾成、不要式合同
中介服務(wù)合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成合意時起即成立,無須以一定物的交付或一定行為的完成為要件;訂立合同也無須遵循固定的形式,當(dāng)事人可以自由選擇口頭形式、書面形式或其他形式。
中介服務(wù)合同按不同的標(biāo)準(zhǔn)可作不同的分類。
按中介業(yè)務(wù)的性質(zhì)可分為:委托合同、行紀(jì)合同和居間合同。
按中介業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容可以分為:期貨經(jīng)紀(jì)合同、證券中介合同、保險中介合同、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和技術(shù)中介合同等。
合同范本參考:
甲方:___________________________
乙方:___________________________
上述雙方經(jīng)協(xié)商,甲方委托乙方作為其獨家代理,并就以下合作達(dá)成共識,共同遵照履行。
第一條甲方就以下項目委托乙方融資人民幣_________元,并按合同要求支付乙方融資總額的_______%作為中介服務(wù)費。(融資總額是指企業(yè)與投資方達(dá)成的交易合同和/或轉(zhuǎn)讓書和/或協(xié)議中約定的全部但不限于以貨幣資金、承債、債券、股票、機(jī)器設(shè)備、工藝技術(shù)、品牌專利、有形或無形資產(chǎn)價值折算的交易金額總和)。
1.代理項目名稱:_____________________________________
2.項目批準(zhǔn)主管部門:_________________________________
3.項目的融資渠道:引進(jìn)外資
第二條乙方主要責(zé)任是
為甲方尋找、介紹符合甲方要求的資方;真實反映資方的履約能力和資信情況,力爭促成甲方與資方成交;誠實守信,保守甲方和資方的商業(yè)秘密;為甲方和資方訂立、履行合同提供約定的服務(wù)。
第三條甲方應(yīng)按乙方的具體要求,準(zhǔn)備相關(guān)資料,做好配合工作,資料備三份。
第四條甲方不得任意變更主張,致使乙方徒勞和喪失信譽。若有此情發(fā)生,甲方須消除影響,恢復(fù)信譽,支付違約金或者賠償損失。
第五條甲方支付乙方中介服務(wù)費分為三個階段
第一階段:甲方將資料按乙方要求備齊,并經(jīng)乙方審查合格后,將甲方資料完善建檔、立項,并針對性的與有意投資方進(jìn)行洽談,取得投資商初審,符合投資意向,需甲方和投資商面談時。此階段費用_________元,此費收取后不予退還。
第二階段:乙方為甲方找到合適的投資方后,與投資方接洽談判時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方在實地考察中相關(guān)費用。若因甲方和投資方的各種原因,未能合作成功,乙方發(fā)生的費用不予退還。
第三階段:甲方與投資方談判成功,簽訂協(xié)議,并得到投資五日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方交納中介服務(wù)費。若投資系分期到位,應(yīng)根據(jù)比例按時支付。甲方每延期交納一天應(yīng)向乙方加付1‰的違約金。
第六條對前期財務(wù)審計、評估、可行性方案的咨詢服務(wù),根據(jù)具體服務(wù)項目,費用另議。
第七條乙方不得擅自 轉(zhuǎn)讓甲方和資方的經(jīng)濟(jì)成果,不得隱瞞資方真實情況,否則應(yīng)支付違約金或者賠償損失費。
第八條雙方均須遵守職業(yè)道德,乙方履約落實合作后,甲方無履約能力,給乙方和資方造成經(jīng)濟(jì)、信譽損失的,應(yīng)由甲方賠償一切損失。
第九條如果出現(xiàn)不可抗力,雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將終止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而作相應(yīng)延長,但須雙方協(xié)商一致,任何一方均不會因此而承擔(dān)責(zé)任。
第十條任何一方違反有關(guān)條款,違約方應(yīng)賠償遵約方損失。
第十一條本協(xié)議一式二份,雙方各持一份。未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
負(fù)責(zé)人(簽字):_______負(fù)責(zé)人(簽字):_______
_________年____月____日_________年____月____日
商務(wù)合同 篇3
1.前言
本協(xié)議描述中國 電子商務(wù)網(wǎng) ( ) 提供的服務(wù)及用戶的責(zé)任, 在用戶注冊時點擊"我同意"的按鈕或注冊使用本網(wǎng)站時點擊"注冊"按鈕均表示曾仔細(xì)閱讀過本協(xié)議并接受當(dāng)時版本的該協(xié)議全部條款,包括本協(xié)議包含的其他協(xié)議。本協(xié)議如有修改會在本網(wǎng)公告中示出,請用戶隨時關(guān)注。
2.服務(wù)
1)在用戶接受本協(xié)議的前提下,本網(wǎng)站向注冊用戶提供不可轉(zhuǎn)讓,非獨占性的服務(wù),并保留今后修改,刪除其中任意項或全部服務(wù)的權(quán)利。 在不對本網(wǎng)站權(quán)利限制的前提下,除非經(jīng)本網(wǎng)站明確書面同意,用戶不得轉(zhuǎn)載,發(fā)布,銷售,e-mail或以其他任何形式將本網(wǎng)站的內(nèi)容或服務(wù)轉(zhuǎn)移到第三方。
本網(wǎng)站收集并提供信息,用戶同意本網(wǎng)站將其所認(rèn)為合適的信息提供給其他用戶或訪問者并不承擔(dān)任何真實性及時性或準(zhǔn)確性的責(zé)任。用戶同意盡量提供準(zhǔn)確,嚴(yán)肅的信息,并對自己提供的信息或回復(fù)以及隨后的成約及合同的履行等負(fù)全部責(zé)任。
因為因特網(wǎng)上的身份認(rèn)證極其困難,雖然本網(wǎng)站將盡力確認(rèn)用戶身份并提供各方面參考信息,用戶同意自行確認(rèn)其他交易方的身份并對此負(fù)責(zé),本網(wǎng)站對用戶的身份,信用度等不負(fù)任何責(zé)任。如用戶利用虛假身份在本網(wǎng)站活動產(chǎn)生的一切損失由該用戶負(fù)全部責(zé)任。
2)拒絕,延期處理和終止使用的權(quán)利
不論有無原因,本網(wǎng)站有權(quán)在通知或不通知的前提下終止本協(xié)議,有權(quán)拒絕向任何用戶提供或者繼續(xù)提供任何服務(wù)。本網(wǎng)站亦有權(quán)在自認(rèn)為合適的時候延期處理您的申請,或在您的行為有違反本網(wǎng)站規(guī)定的時候終止您的使用權(quán),以上權(quán)利皆不必說明理由。用戶亦有權(quán)隨時終止該協(xié)議,但需通知本網(wǎng)站,而且在本協(xié)議及包含的協(xié)議下所有義務(wù)完畢以前仍將遵守相關(guān)規(guī)定。
3)服務(wù)修訂
中國 電子商務(wù)網(wǎng)可保留隨時修改或中斷服務(wù)而不需要通知用戶的權(quán)利。用戶接受中國 電商務(wù)網(wǎng)行使修改或中斷服務(wù)權(quán)利,中國 電子商務(wù)網(wǎng)不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。
3.知識產(chǎn)權(quán)
用戶及訪問者承認(rèn)本網(wǎng)站的所有財產(chǎn)(包括信息、軟件、硬件及結(jié)構(gòu)),以及本網(wǎng)站上所包含所有者為第三方的所有財產(chǎn)(包括信息、軟件、硬件及結(jié)構(gòu))受國內(nèi)和國際知識產(chǎn)權(quán)和中華人民共和國法律保護(hù),并在未得到本網(wǎng)站書面同意前不轉(zhuǎn)載、發(fā)布、銷售、e-mail或以其他任何形式將該財產(chǎn)(包括信息、軟件、硬件及結(jié)構(gòu))或服務(wù)轉(zhuǎn)移到第三方。
不作商業(yè)性利用。您同意,您不得對任何資料作商業(yè)性利用,包括但不限于在未經(jīng)中國 電子商務(wù)網(wǎng)授權(quán)高層管理人員事先書面批準(zhǔn)的情況下,復(fù)制在本網(wǎng)站上展示的任何資料。
4.有限責(zé)任/擔(dān)保
本網(wǎng)站不是交易任何一方,亦非任何一方的代理,不承擔(dān)與交易有關(guān)的任何責(zé)任。用戶及訪問者同意按照本網(wǎng)站所提供的服務(wù)使用本網(wǎng)站,本網(wǎng)站不提供對于任何一方身份認(rèn)定、履約能力、信息準(zhǔn)確性、產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量、適用性、打印錯誤及其他任何形式的擔(dān)保。用戶及訪問者同意盡可能準(zhǔn)確真實地輸入所有信息。
5.通訊
本網(wǎng)站所提供的一切與通訊有關(guān)的服務(wù)服從國家的政策法律。涉及第三方的服務(wù)除服務(wù)服從國家的政策法律外還同時服從第三方規(guī)定。如因本網(wǎng)站以外的原因?qū)е掠嘘P(guān)的服務(wù)無法繼續(xù)或收費改變,用戶及訪問者同意自行承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。
商務(wù)合同 篇4
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方成為乙方_________網(wǎng)站的網(wǎng)員,由乙方為甲方提供商務(wù)信息服務(wù)事宜達(dá)成合同如下:
一、會員注冊:
1.甲方自愿選擇注冊成為乙方_________網(wǎng)站類會員,網(wǎng)站網(wǎng)員商務(wù)信息服務(wù)合同樣本。
2.乙方提供的服務(wù)將嚴(yán)格按照_________網(wǎng)站(_________)a,b,c類網(wǎng)員報價所列服務(wù)項目和操作規(guī)則執(zhí)行,甲方同意該服務(wù)手冊和操作規(guī)則中的要求,在完成乙方規(guī)定的登記注冊手續(xù)并繳納會員費后,成為乙方的正式注冊會員。
二、服務(wù)內(nèi)容,期限及費用:
1.乙方將甲方的信息編輯,加工后在_________網(wǎng)站及_________上發(fā)布。
2.乙方向甲方提供的服務(wù)將根據(jù)注冊會員的類型分為a,b,c三類,具體服務(wù)類別詳見網(wǎng)員報價。
3.本合同有效期限(會員服務(wù)期限)為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月,自本合同簽署之日起計算。
4.甲方注冊成為乙方_________網(wǎng)站_________類會員的服務(wù)費為人民幣(大寫)_________整,(小寫)_________,支付方式:_________,支付日期為_________。
三、甲方信息的儲存和限制:
1.甲方向乙方提供的信息,可由乙方放置在乙方的數(shù)據(jù)庫中,或由甲方通過網(wǎng)絡(luò)自行放置在乙方的_________網(wǎng)站的數(shù)據(jù)庫中,還可根據(jù)需要進(jìn)行刪除和更換,但須按規(guī)定及時通知乙方,并對由此產(chǎn)生的刪除和儲存失敗負(fù)完全責(zé)任。
2.對須由甲方提供的甲方的證明文件,企業(yè)資料,產(chǎn)品數(shù)據(jù)及其他與公開發(fā)布相關(guān)的信息,甲方應(yīng)當(dāng)及時提供并對其真實,合法,及時,準(zhǔn)確性負(fù)有完全的保證義務(wù)和責(zé)任,合同范本《網(wǎng)站網(wǎng)員商務(wù)信息服務(wù)合同樣本》。
3.甲方所提供的信息不得含有屬于國家機(jī)密或涉及國家安全的內(nèi)容。
4.甲方保證遵守所有由乙方提供的信息服務(wù)的服務(wù)合同,規(guī)定,程序和慣例。
5.任何非法的,中傷他人的或可能引起不正當(dāng)競爭的信息資料,乙方將保留不通知甲方即予以刪除的權(quán)利。
四、網(wǎng)員帳號,密碼和安全:
甲方正式成為乙方的注冊網(wǎng)員后,將得到一個專有帳號和密碼,甲方對其專有帳號和密碼安全負(fù)全部責(zé)任,并應(yīng)對以其專有帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)責(zé)。甲方若發(fā)現(xiàn)任何包括但不限于非法使用專有帳號或其他有關(guān)安全問題的情況,應(yīng)立即通告乙方。
五、除外責(zé)任及補(bǔ)償:
1.乙方對任何與互聯(lián)網(wǎng)或其它服務(wù)形式有聯(lián)系的直接,間接,偶然,特殊的損害不負(fù)責(zé)任,此等損害包括但不限于:a.甲方使用自己的上網(wǎng)設(shè)備發(fā)生故障所造成的損害,b.甲方不正當(dāng)使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或其它形式的服務(wù)所造成的損害,c.乙方注冊會員提供的信息發(fā)生變動導(dǎo)致的損失。
2.乙方對其向甲方提供的信息不作任何形式的擔(dān)保。
3.甲方同意補(bǔ)償乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)因在_________網(wǎng)站及_________雜志上發(fā)布甲方提供的信息而引起的任何人對乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)提起的訴訟,仲裁或其他法律程序而產(chǎn)生的費用及遭受的損失。
六、保密條款:
一方對于由于履行本合同而了解或接觸到的另一方的機(jī)密資料和信息,應(yīng)保守秘密,非經(jīng)另一方書面同意,該方不得向任何第三方泄露,給予或轉(zhuǎn)讓該機(jī)密資料和信息。一旦本合同終止,該方應(yīng)將載有機(jī)密資料和信息的任何文件,資料或軟件,按另一方要求歸還另一方,或自行予以銷毀,并從任何有關(guān)記憶裝置中刪除任何該機(jī)密資料和信息,并且不得繼續(xù)使用這些機(jī)密資料和信息。
七、合同的提前終止:
如果一方違反了本合同規(guī)定的義務(wù),并在合理的期限內(nèi)仍未履行義務(wù),另一方有權(quán)提前書面通知終止本合同。
八、不可抗力:
因不可抗力影響合同的執(zhí)行,甲乙雙方互不賠付。
九、附則:
本合同一式兩份,甲,乙雙方各持壹份,具有同等的法律效力,自簽字,蓋章之日起生效,未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商務(wù)合同 篇5
買受方:
出賣方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方平等自愿、友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、商標(biāo)、數(shù)量及價款(含稅,稅率17%):
序號物料編碼產(chǎn)品名稱規(guī)格型號商標(biāo)含稅到廠價(遠(yuǎn))計量單位備注(件)
二、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)/及質(zhì)量要求
(一)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
出賣方須按國家標(biāo)準(zhǔn):、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):、買受方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn):、雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)/協(xié)議:進(jìn)行供貨。如雙方未做約定或約定不明確的`,以本協(xié)議項下產(chǎn)品的使用目的和買受方的解釋為準(zhǔn)。
(二)質(zhì)量要求
出賣方供貨的產(chǎn)品必須符合雙方簽訂的《產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議》或《技術(shù)協(xié)議》中的相關(guān)約定,出賣方保證供貨的產(chǎn)品在買受方主機(jī)產(chǎn)品“三包”期以內(nèi)無任何瑕疵或缺陷,并以此作為評審質(zhì)量級別的依據(jù)(買受方原因除外)。
(三)產(chǎn)品標(biāo)志
出賣方供貨的產(chǎn)品,要具有買受方認(rèn)可的生產(chǎn)廠家的標(biāo)志。因產(chǎn)品體積太小無法標(biāo)注的,則必須經(jīng)買受方同意后,使用雙方共同認(rèn)可的符號,以區(qū)分不同的生產(chǎn)廠家。
三、包裝、運輸要求及費用承擔(dān)
1、產(chǎn)品包裝必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、買受方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);買受方無特別要求的,適用商業(yè)慣例。出賣方應(yīng)當(dāng)保證產(chǎn)品的包裝能夠使產(chǎn)品安全的運輸和儲存,包裝費用由出賣方負(fù)擔(dān)。
2、產(chǎn)品由出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的運輸責(zé)任及費用由出賣方承擔(dān),出賣方應(yīng)制做相應(yīng)的
工位器具進(jìn)行運輸,以保證產(chǎn)品在轉(zhuǎn)運過程中的實物狀態(tài)不被損毀。
3、買受方有要求時,出賣方應(yīng)在洛陽市附近建立中轉(zhuǎn)倉庫,以保證買受方能夠按時按量的組織生產(chǎn)。
四、交貨方式
1、本合同項下的產(chǎn)品,在買受方下達(dá)《采購訂單》后,由出賣方按照買受方《采購訂單》中指定的時間、地點和數(shù)量送貨。
2、出賣方每批次交貨時,應(yīng)列出送貨清單,標(biāo)明零件名稱、型號、數(shù)量。
3、出賣方每批次交貨時,應(yīng)附帶產(chǎn)品合格證及檢驗報告。
五、標(biāo)的物所有權(quán)
標(biāo)的物所有權(quán)自到買受方倉庫時轉(zhuǎn)移,但買受方未履行支付貨款的,標(biāo)的物屬于出賣方所有。
六、產(chǎn)品驗收及質(zhì)量保證
1、對出賣方供貨的產(chǎn)品,買受方按照本合同中雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行每批及時檢驗。如果在驗收過程中發(fā)生爭議,以買受方檢驗機(jī)構(gòu)出具的檢驗報告為準(zhǔn)。如有異議,可提交雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行檢驗,如檢驗合格并符合買受方標(biāo)準(zhǔn),費用由買受方承擔(dān);反之費用出由賣方承擔(dān)。
2、出賣方向買受方交納一定的質(zhì)量保證金。如雙方解除買賣關(guān)系的,一年內(nèi)結(jié)清。(注:不計算利息)
3、產(chǎn)品在進(jìn)貨、裝配和“三包”過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題處理,詳見“產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議”。
七、結(jié)算方式及期限
1、出賣方依據(jù)產(chǎn)品入庫單(蓋章有效)開據(jù)正式發(fā)票,發(fā)票掛帳之日起計算付款期限,____日后以支票、匯票或承兌匯票的方式對超出質(zhì)量保證金外的貨款給予結(jié)算。
2、買受方每批貨物預(yù)留質(zhì)量保證金或萬元(注:不計算利息)。
八、違約責(zé)任
1、出賣方進(jìn)入買受方倉庫的產(chǎn)品必須符合雙方合同中約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,若買受方在進(jìn)貨檢驗、生產(chǎn)過程或買受方生產(chǎn)的產(chǎn)品“三包期”以內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題(包括但不限于瑕疵、缺陷等),出賣方應(yīng)該及時予以更換,或無條件的退貨;由此發(fā)生的一切費用均由出賣方承擔(dān)并嚴(yán)格按照《產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議》執(zhí)行。給買受方造成的一切損失,出賣方須給予賠償。
2、出賣方未按采購訂單的約定按期供貨,如影響生產(chǎn)的,按每臺500元從貨款中扣罰;如因出賣方逾期供貨而導(dǎo)致買受方不能按期向第三方交付產(chǎn)品,買受方向第三方承擔(dān)違約責(zé)任的,出賣方除承擔(dān)逾期供貨的違約責(zé)任外還應(yīng)承擔(dān)因此給買受方造成的其它全部直接經(jīng)濟(jì)損失。
九、解決糾紛的方式
在合同履行過程中,若雙方發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向買受方所在地的人民法院提起訴訟。
十、保密約定
1、買賣雙方應(yīng)對與履行本合同中所涉及到的技術(shù)資料、信息、計算機(jī)軟件、設(shè)計方案以及價格條款等商業(yè)、技術(shù)秘密采取保密措施,并嚴(yán)守秘密。
2、除為履行本合同的需要而需接觸雙方有關(guān)技術(shù)資料和商業(yè)秘密的人員外,買賣雙方同意:不向任何第三方或其他無關(guān)方泄露、轉(zhuǎn)讓、交換屬于合同任何一方的信息。
3、買受方因履行合同而向出賣方提供的技術(shù)資料、信息、計算機(jī)軟件、實物等資料,買受方無論何時要求返還,出賣方均應(yīng)無條件返還,并不得留存復(fù)制品(件)。
4、保密期限:自本合同生效之日起至合同雙方終止業(yè)務(wù)往來后叁年內(nèi)。
5、泄密責(zé)任:出賣方同意,在本合同約定的保密期限內(nèi),因違反保密約定而給買受方造成損失的,出賣方承擔(dān)因此給買受方造成的所有損失。
十一、約定事項
1、買受方下發(fā)的《采購訂單》、《產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議》、《技術(shù)協(xié)議》等文件為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。如果合同附件與本合同不一致的,質(zhì)量部分以《產(chǎn)品質(zhì)量保證協(xié)議》為準(zhǔn),技術(shù)部分以《技術(shù)協(xié)議》為準(zhǔn),商務(wù)部分以本合同為準(zhǔn)。本合同發(fā)生文理爭議時,應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。
2、合同履行中如遇市場行情和原材料價格發(fā)生變化時,雙方應(yīng)簽訂“調(diào)價協(xié)議”;對本合同約定的價格予以變更,本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。出賣方應(yīng)承擔(dān)的檢驗費、退貨費、“三包”賠償費等費用以及本合同約定的由出賣方承擔(dān)的各項質(zhì)量損失及出賣方因違約而賠付款項,出賣方同意由買受方在應(yīng)付貨款中直接扣除,不足部分出賣方應(yīng)在接到買受方書面通知后____日內(nèi)償付。
3、若本合同中第一條第一款的行次不夠的,可按該欄目格式制作本合同的附頁,每張附頁應(yīng)標(biāo)明本合同編號,并經(jīng)雙方簽字、蓋章,若兩頁以上須加蓋騎縫章。
4、協(xié)議履行期間,買受方向出賣方發(fā)出的各類書面通知、質(zhì)量處罰單據(jù)等,出賣方應(yīng)在收到后____日內(nèi)簽字認(rèn)可并書面回復(fù)確認(rèn),逾期未書面回復(fù)的,視為默認(rèn)。
5、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,雙方簽字、蓋章日期不一致的,以最后簽字蓋章一方日期為準(zhǔn)。
十二、其它約定:
十二、本合同自雙方的法定代表人或委托代理人簽字、蓋章后生效。
十四、本合同有效期自________年____月____日起至201________年____月日31止。
十五、本合同一式二份,買受人和出賣人各一份,均具有同等法律效力。
買受方:出賣方:
法人代表:法人代表:
委托代理人:委托代理人:
電話:電話:
傳真:傳真:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
單位地址:單位地址:
郵政編碼:郵政編碼:
稅號:稅號:
商務(wù)合同 篇6
[關(guān)鍵詞] 電子商務(wù)合同 管轄 合同履行地 合同簽訂地 被告住所地
[摘要] 因網(wǎng)絡(luò)自身的特點,使得電子商務(wù)合同糾紛中對于被告住所地、合同簽訂地以及合同履行地的確定與傳統(tǒng)合同糾紛相比顯得更加復(fù)雜和困難,本文提出在我國原有的法律框架下,尋找新的聯(lián)結(jié)點來解決電子商務(wù)合同糾紛中的管轄法院的確定問題。
聯(lián)合國經(jīng)濟(jì)合作和發(fā)展組織在有關(guān)電子商務(wù)的報告中對電子商務(wù)(EC)的定義是:電子商務(wù)是發(fā)生在開放網(wǎng)絡(luò)上的包含企業(yè)之間、企業(yè)和消費者之間的商業(yè)交易。如果將商務(wù)圈定在交易范疇內(nèi),那么電子商務(wù)只包括不同主體之間通過互聯(lián)網(wǎng)完成的商務(wù)活動,所有這些商務(wù)活動都是一種交易,都需要訂立合同或契約,而不是單純的信息傳遞。這種意義上的電子商務(wù)稱之為狹義的電子商務(wù)或在線交易(on-line transaction)。在電子商務(wù)或在線交易中交易主體往往會以電子數(shù)據(jù)交換或電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,這種合同我們稱之為電子合同或電子商務(wù)合同。從實質(zhì)意義上講,電子合同與傳統(tǒng)合同并沒有不同,都是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的特殊性主要在于其記載當(dāng)事人意思表示內(nèi)容的方式或形式發(fā)生了變化。簡單地說,也就是記載合同內(nèi)容的方式或手段被電子化了。
一、電子商務(wù)合同糾紛對傳統(tǒng)管轄權(quán)理論的挑戰(zhàn)
1.網(wǎng)絡(luò)空間的全球性使司法管轄區(qū)域的界限變得模糊
在傳統(tǒng)的物理世界中,某一特定法院根據(jù)與合同聯(lián)結(jié)點有關(guān)的地域范圍來確定其管轄權(quán)。而在因特網(wǎng)中,網(wǎng)絡(luò)空間是無邊界可言的。人們在網(wǎng)絡(luò)上可以在瞬間往返于千里之外甚至跨越數(shù)國,而本人卻無需發(fā)生空間上的變化。因此人們無法將網(wǎng)絡(luò)空間象物理空間那樣人為地分割為若干領(lǐng)域。那么法院對于網(wǎng)絡(luò)空間的管轄權(quán)應(yīng)當(dāng)如何確定,這是必須解決的問題。
2.原告就被告原則的理論困境
原告就被告原則是傳統(tǒng)民事訴訟中應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以考慮的管轄理論。但是在網(wǎng)絡(luò)的“虛擬世界”,被告在很多情況下都不用真實姓名、真實地址等個人資料。這就使得在糾紛發(fā)生后,原告要確定被告住所地,從而確定被告所在地法院很難。
3.合同簽訂地的不確定性
傳統(tǒng)的合同糾紛案件,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。可以協(xié)議選擇的管轄法院包括被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院。在傳統(tǒng)的合同糾紛中合同簽訂地的確定方法是:凡書面合同寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。但在網(wǎng)絡(luò)交易中,如果雙方在電子合同中約定有合同簽定地點的,則另當(dāng)別論。但如果雙方當(dāng)事人在合同中并未約定合同簽訂地,我們知道,電子商務(wù)交易中雙方當(dāng)事人往往并不見面,所有的交易包括電子合同的簽訂都是在網(wǎng)絡(luò)上完成的,雙方可能知道對方的電子郵箱,但往往不會去了解對方在物理空間中的具體位置,眾所周知,當(dāng)事人只要有一個電子郵箱,無論其在何地,都不影響其登陸郵箱收取郵件。在電子商務(wù)交易中為了保證電子合同的效力,可以采取數(shù)字簽名的方式,但該方式的實施也并沒有具體地點的要求,當(dāng)事人可以在任何地點進(jìn)行數(shù)字簽名,從而使與合同無關(guān)的任何地點都可能成為合同簽訂地,這會使合同簽訂地具有了不確定性。
4.合同履行地的不確定性
合同履行地是合同規(guī)定履行義務(wù)和接受該義務(wù)的地點,主要是指合同標(biāo)的物交接的地點。在電子商務(wù)合同的履行中,在線信息產(chǎn)品交易中一種主要的交易產(chǎn)品軟件、多媒體作品、數(shù)字化文字作品等數(shù)字產(chǎn)品,這些無形信息產(chǎn)品均可以通過網(wǎng)絡(luò)傳輸、下載實現(xiàn)買賣標(biāo)的物的“交付”。這種信息產(chǎn)品的標(biāo)的物——數(shù)據(jù)電文——被分為若干個數(shù)據(jù)包,從一方當(dāng)事人指定的系統(tǒng)傳送到另一方當(dāng)事人指定的系統(tǒng),途中可能經(jīng)過若干個位于不同管轄區(qū)的中轉(zhuǎn)服務(wù)器,這種網(wǎng)上履行合同的履行地如何判斷是互聯(lián)網(wǎng)對管轄制度提出的重大挑戰(zhàn)。
二、電子商務(wù)合同糾紛管轄法院確定的對策解讀
1.合同簽訂地的確定
我國《合同法》第16條規(guī)定:采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定的特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,承載承諾的數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間,為承諾到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入要約人的任何系統(tǒng)的首次時間,視為承諾到達(dá)時間。第34條規(guī)定:承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為合同成立的地點;當(dāng)事人另有約定的,按其約定。《電子簽名法》第12條規(guī)定:發(fā)件人的主營業(yè)地為數(shù)據(jù)電文的發(fā)送地點,收件人的主營業(yè)地為數(shù)據(jù)電文的接收地點;沒有主營業(yè)地的,其經(jīng)常居住地為發(fā)送或接收地點。當(dāng)事人對數(shù)據(jù)電文的發(fā)送地點、接收地點另有約定的,從其約定。從我國目前的法律規(guī)定來看,我國立法主張的是將原有的法律適用于網(wǎng)絡(luò)交易案件,針對電子商務(wù)糾紛中難以判斷合同簽訂地的情況,沒有固守網(wǎng)絡(luò),而是根據(jù)方便法院審理、方便當(dāng)事人進(jìn)行訴訟、方便法院執(zhí)行的立法精神,將與交易有密切聯(lián)系的發(fā)件人和收件人的主營業(yè)地作為判斷合同簽訂地的聯(lián)結(jié)點。由此有關(guān)合同簽訂地的判斷可采用如下方法:凡合同中寫明了合同簽訂地點的,以合同寫明的為準(zhǔn);未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點為合同簽訂地;雙方簽字蓋章不在同一地點的,以最后一方簽字蓋章的地點為合同簽訂地。在電子商務(wù)交易中雙方當(dāng)事人相互之間簽訂電子合同,替代傳統(tǒng)合同中的簽字蓋章,在電子合同中采用數(shù)字簽名的方式,采用數(shù)字簽名方式的雙方當(dāng)事人往往不能同時簽名,那么必然有簽字的先后順序,那么最后簽字的一方主營業(yè)地(沒有主營業(yè)地的為經(jīng)常居住地)為合同簽訂地。作為合同雙方當(dāng)事人而言,無論是主營業(yè)地還是經(jīng)常居住地往往是與合同糾紛有密切聯(lián)系的地點。
2.合同履行地的確定
有關(guān)合同履行地的確定,我國《合同法》第61條規(guī)定:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款、或報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明確的,可以補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;第62條規(guī)定:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,按照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:……履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,
在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。根據(jù)這些規(guī)定,網(wǎng)上履行合同的雙方當(dāng)事人也可以約定合同履行地點;若雙方當(dāng)事人對此沒有約定或約定不明確的,雙方可以補(bǔ)充協(xié)議;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,可以根據(jù)《合同法》第62條第3款確定:一方交付信息產(chǎn)品或信息服務(wù),而另一方交付貨幣的,接受貨幣一方所在地為履行地;雙方均向?qū)Ψ浇桓缎畔a(chǎn)品或信息服務(wù)的,即存在信息發(fā)送地和信息接收地兩個地點時,應(yīng)該確定信息接收地為管轄地。
3.被告住所地的確定
在民事訴訟中之所以采取原告就被告原則,其目的在于,一方面避免被告因原告的訴訟行為而疲于奔波,實現(xiàn)雙方當(dāng)事人權(quán)益的平等保護(hù);另一方面也便于法院調(diào)查取證,傳喚被告,強(qiáng)制執(zhí)行;并且在一定程度上可以防止原告濫訴,保護(hù)被告的利益。在網(wǎng)絡(luò)合同糾紛案件中雖然交易的雙方可能都不使用真實的姓名和地址,這就造成在訴訟中確定被告身份的困難,但是困難并不表明就無法確定被告的身份,根據(jù)民事訴訟法第108條的規(guī)定:起訴必須符合下列條件:(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民法人其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。也就是說當(dāng)事人向法院起訴時首先要有明確的被告,只要被告的身份確定了,那么被告的住所地的確定就迎刃而解了。
也就是說對被告身份的確認(rèn)并不是一個法律問題,更多的是技術(shù)問題。在進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)交易過程中,雙方當(dāng)事人雖然不知道對方真實的住所地,但是可以很直觀地知道所交易的網(wǎng)站的IP地址,眾所周知,互聯(lián)網(wǎng)上的每一臺主機(jī)都有一個在全球范圍內(nèi)唯一的IP地址。即使采取虛擬主機(jī)或服務(wù)器托管的方式也并不影響對IP地址所對應(yīng)的當(dāng)事人的確認(rèn)。也就是說,IP地址網(wǎng)址具有相對穩(wěn)定性,網(wǎng)址存在于網(wǎng)絡(luò)空間中,其位置是確定的,它的變動要通過網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商(ISP)依照一定程序來進(jìn)行。因此,我們可以通過網(wǎng)址來確定被告的身份從而確定被告的住所地。
參考文獻(xiàn):
[1]張楚:電子商務(wù)法教程[M].清華大學(xué)出版社,20xx年版:P2,P4
[2]黃川:民事訴訟管轄研究[M].中國法制出版社,20xx年版:P125
[3]顧云峰:網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)行為司法管轄權(quán)初探(上)[J].電工知識產(chǎn)權(quán),20xx,12:P38~42
商務(wù)合同 篇7
出租方(甲方)
地址:
身份證號碼:
電話:
承租方(乙方)
地址:
身份證號碼:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,并簽訂本合同:
第一條: 房室基本情況
甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米,室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施,乙方對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差,乙方表示理解并接受。
第二條 : 商用房用途
乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī),設(shè)置自身的經(jīng)營項目,并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù),否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。
第三條: 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)
1、裝修期,從 年 月 日至 年 月 日,裝修期乙方不付房租,但付物業(yè)費,水電費等其他費用,裝修期算在合同期內(nèi),裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,另行租于第三方或收回商用房。
租金為稅后租金,該租金不含物業(yè)費取暖費,水電費等一切費用。
商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。
第四條:乙方須向甲方支付保證金 萬元。
第五條: 商用房交付及收回
1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方,乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、合同期滿或中途解除合同,乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方。
3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房,乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時,甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品,甲方有權(quán)自行外理,乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。
第六條: 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾
1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,導(dǎo)致乙方無法使用商用房,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時,甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,以及所需支付的費用,均由乙方負(fù)責(zé)。
第七條: 商用房維修責(zé)任
租賃期間,乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。
租賃期間,有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,同時還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。
第八條: 商用房改造及裝修
乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修,但乙方的裝修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意,同時承諾在進(jìn)行裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行,如需報建和驗收,乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證:
1、在屋裝修時,絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全;
2、保證原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞,如需改造或增添設(shè)施,應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,平時保證合理使用并使其功能良好。否則,如因乙方未能執(zhí)行上述約定,導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果,均由乙方負(fù)責(zé)。
3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途,則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗,保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,影響到甲方或第三方的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備),解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第九條: 違約責(zé)任
本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務(wù),享有權(quán)利,任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時,必須承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方有權(quán)在乙方有下列情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施,催收租金或提前收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止。
。1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途,轉(zhuǎn)借他人時;
。2)乙方未按合同規(guī)定支付租金,每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金,逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時;
(3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;
甲方因上述原因決定收回商用房時,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,則視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償。如果乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。
第十條: 免責(zé)條款
因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導(dǎo)致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一條: 其他事項
1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災(zāi)、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:
(a)甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)
。╞)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。
第十二條: 爭議的解決
本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決。
第十三條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條:本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。補(bǔ)充事項:
甲方(蓋章)(委托代理人) 乙方(蓋章)(委托代理人)
年 月 日
甲方(出租方)
法定代表人;
地址:
乙方(承租方)
法定代表人
商務(wù)合同 篇8
甲方(賣方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
郵編:_________
乙方(買方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
郵編:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意簽訂本合同,并就如下條款達(dá)成一致:
1.商品名稱:_________
2.品質(zhì)/規(guī)格:_________
3.單位:_________
4.?dāng)?shù)量:_________
5.總額:_________
6.產(chǎn)地:_________
7.裝運
7.1 裝運時間:_________
7.2 裝運地:_________
7.3 最終目的地:_________
7.4 貨運單位:_________
8.支付條款
8.1 選擇:_________(①銀行匯款②郵局匯款)
8.2 選擇:_________(①乙方直接匯入甲方指定銀行帳戶②乙方將貨款匯入_________網(wǎng)帳戶,_________網(wǎng)收到乙方收貨通知后將貨款支付給甲方)
8.3 選擇:_________(①先付款后發(fā)貨②先發(fā)貨后付款)
9.交貨條款
9.1 根據(jù)上述8款選擇的付款方式,乙方應(yīng)承擔(dān)匯款發(fā)生的相關(guān)銀行費用。
9.2 根據(jù)上述8款選擇的付款方式,乙方應(yīng)承擔(dān)貨運發(fā)生的一切費用。
9.3 甲方應(yīng)承擔(dān)貨物因不充分或不適當(dāng)包裝造成的貨物損害或滅失的責(zé)任。
9.4 甲方應(yīng)在發(fā)貨后_________工作日內(nèi)向乙方或委托_________網(wǎng)向乙方發(fā)出發(fā)貨通知。
9.5 乙方在到貨日兩天內(nèi)有權(quán)利提請退貨,但必須承擔(dān)退貨產(chǎn)生的一切費用,此外還將提取貨款的_________%支付甲方作為賠償。到貨日以運輸單位到貨憑據(jù)為準(zhǔn)。
9.6 乙方在到貨日兩天后不得退貨,到貨日以運輸單位到貨憑據(jù)為準(zhǔn)。
9.7 如果甲方因自身原因未能按合同規(guī)定按時交付所有或部分貨物(包括達(dá)成一致的文件),則應(yīng)向乙方支付罰金、罰金應(yīng)按遲發(fā)貨物每3天收取遲交貨物總金額的_________%計算,少于3日應(yīng)視為3日。
10.終止合同
除非另有規(guī)定,本合同在下述任一情況下終止:
。1)通過雙方共同書面協(xié)議;
。2)如果另一方完全因其責(zé)任在合同規(guī)定的時間期限內(nèi)未履行其義務(wù),程度嚴(yán)重,并且在收到未違約方的書面協(xié)議后_________日內(nèi)未能消除違約影響或采取補(bǔ)救措施,在此種情況下,非違約方應(yīng)給另一方書面通知來終止合同。
11.仲裁
因本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的所有爭議應(yīng)最終通過仲裁來裁決,排除有通常的法院對爭議作出判決。
12.您下載、閱讀本合同,即表示您已了解_________網(wǎng)的交易須知,簽署合同即表示您接受交易須知中的一切條款。
甲方(賣方)(公章):_________ 乙方(買方)(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
【商務(wù)合同模板匯總8篇】相關(guān)文章: