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店鋪租賃合同

時間:2021-12-23 15:33:33 租賃合同 我要投稿

【推薦】店鋪租賃合同3篇

  隨著人們法律意識的加強,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的【推薦】店鋪租賃合同3篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

【推薦】店鋪租賃合同3篇

【推薦】店鋪租賃合同3篇1

  出租方(甲方)__________身份證號:__________________

  承租方(乙方)__________身份證號:__________________

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約_____平方米。

  第二條租用的期限為______年,租期從____年____月____日至____年____月____日止。

  第三條租金、保證金及租金交付期限:

  該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬_____仟_____佰____拾_____元正(¥_____元/月);第二年月租金為人民幣:_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月),第三年月租金為人民幣:_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月)。

  以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。

  租金交付期限:每月_____日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

  4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥_____萬_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元),作為履約保證金。

  第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關費用,由乙方負責繳交,與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

  第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個月的租金作為違約金。

  第六條雙方責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

  2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

  3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),返還乙方所交的'保證金。

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  1、乙方應如期交納租金。

  2、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,由乙方自行按時繳付。

  3、租賃期間,乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

  4、為確保用電安全,乙方不準私拉亂接電線,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在_____瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,方能使用。

  5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

  第七條違約責任:

  (一)甲方責任:

  1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_____天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

  2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計收。

 。ǘ┮曳截熑危

  1、乙方如拖欠租金,則每天按應繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

  2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障,乙方應在退房前獨自承擔維修責任,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補。

  3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點,造成的一切后果與損失,由乙方承擔全部賠償責任。

  第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

  第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

  電話:___________________電話:__________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

【推薦】店鋪租賃合同3篇2

  出租方(以下稱為甲方):__________公司

  承租方(以下簡稱乙方):__________公司

  甲、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議:

  一、租賃地點

  租賃地址:甲方同意將甲方位于_________________的________租給乙方使用。

  二、租用期限及其約定

  1.租用期限:甲方自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年。

  2.房屋租金:鑒于甲方為乙方的股東之一,為加強合作,甲方同意乙方無償使用此房屋。

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方須按時交納水、電費等費用。

  2.在租賃期限內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議。

  3.乙方入住后需保護好周圍環(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。

  4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜室內(nèi)設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時通知甲方,并配合甲方的修復工作。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方_______________(加蓋公章)乙方__________(加蓋公章)

  簽約日期:__________簽約日期:__________

【推薦】店鋪租賃合同3篇3

  出租方__________(以下簡稱甲方)承租方__________(以下簡稱乙方)

  公司名稱:__________公司名稱:__________

  公司地址:__________公司地址:__________

  法定代表人:__________法定代表人:__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  第二條租賃期限

  五、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

  第三條租金及其它費用

  六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

  七、每一個租賃年度按月計算。

  八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務

  九、甲方

 。ㄒ唬┘追綉WC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。

  (二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

 。ㄈ┴撠焻f(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

 。ㄋ模┘追奖WC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應給予乙方全額賠償。

 。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

 。┘追綉WC出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

  (七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  十、乙方

 。ㄒ唬┰趪曳、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

 。ǘ┖贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。

 。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費用。

  第五條付款方式及時間

  十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  第七條續(xù)租

  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  十六、乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

  十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,在十天內(nèi)得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議。

  十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風險責任。

  二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

  第九條違約

  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。

  二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  第十條合同生效、糾紛解決

  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方__________承租方__________

  日期:____________日期:____________

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