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土地使用權(quán)租賃合同

時(shí)間:2025-06-23 09:56:40 少芬 租賃合同 我要投稿

土地使用權(quán)租賃合同(通用10篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),很多場合都離不了合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的土地使用權(quán)租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

土地使用權(quán)租賃合同(通用10篇)

  土地使用權(quán)租賃合同 1

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計(jì)_______畝,四置見附圖。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為_______年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第三條 租賃金額及付款方式

  1.土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年_______元人民幣

  2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。

  第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

  2.甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后,交給乙方使用。

  3.租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí),可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。

  4.租賃期間,土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。

  5.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。

  6.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電,水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。

  7.雙方發(fā)生矛盾時(shí),甲方不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi),交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。

  2.在租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后,乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。

  3.租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的`費(fèi)用。

  4.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同。

  5.如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害,導(dǎo)致合同無法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。

  第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

  第七條 違約責(zé)任

  在本合同期內(nèi),任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。

  第八條 雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  出租方:____________(簽字)

  承租方:____________(簽字)

  _______年______月_____日

  土地使用權(quán)租賃合同 2

  出租方(以下簡稱甲方):_____________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  1、出租土地位于___________,總面積____________平方米。

  2、出租土地用途:______________________________________

  3、租賃期限:___________________________________________

  4、租金:______________________________________________

  5、甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  6、乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  7、違約責(zé)任:__________________________________________

  8、其他約定事項(xiàng):_______________________________________

  9、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章):_______________________ 乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________ 地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________ 法定代表人(簽字):_________________

  開戶銀行及帳號(hào):_____________________ 開戶銀行及帳號(hào):_____________________

  訂立合同日期:________年_____月____日 訂立合同日期:________年_____月____日

  土地使用權(quán)租賃合同 3

  甲方:____________________________(出租方)

  系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)

  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  注冊(cè)地址:_________________________________

  乙方:____________________________(承租方)

  系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司

  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________

  注冊(cè)地址:_________________________________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號(hào)《_________》、國土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍

  1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,文件號(hào)為國土資函______號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.3對(duì)于乙方的______個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國家主管部門的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號(hào)《_________》,合法無償使用該等土地。

  1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條租賃期限

  2.1土地使用權(quán)租賃期限為_____年,自_________年_____月_____日起算。

  2.2如果乙方要求延長租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少________個(gè)月以書面形式通知甲方。

  2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。

  2.4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前______個(gè)月書面通知甲方。(合同范本 )第3條租賃用途

  3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

  3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。第4條租賃土地交付使用

  4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)

  5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣 元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_______年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

  5.2甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  5.3本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付方。無論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

  5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_______月______日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方的`權(quán)利和義務(wù):

 。╝)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

  (b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。

  乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

 。╟)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

 。╠)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

 。╡)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

 。╢)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

  (g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

 。╤)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 。╥)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  6.2乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。╝)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  (b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

  (c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

 。╠)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

  (e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  (f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

 。╣)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第7條合同的變更和終止

  7.1對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

  7.2本合同按下列方式終止:

  (a)本合同期限后滿,或_____________________________________

 。╞)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或___________________________________

 。╟)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或_________________________-

 。╠)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證

  9.1甲方的陳述和保證:

 。╝)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

 。╞)甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

 。╟)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

  (d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  9.2乙方的陳述和保證:

 。╝)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

 。╞)乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。

  (c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

  (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不可抗力

  10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。第11條其他規(guī)定

  11.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

  11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面

  的協(xié)議、合約、理解和通信。

  11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

  11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

  11.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

  11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。第12條通訊

  一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

  (a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

 。╞)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第______天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

 。╟)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

  雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下:

  名稱:_____________________

  通訊地址:_________________

  傳真:_____________________

  郵編:_____________________

  名稱:_____________________

  通訊地址:_________________

  傳真:_____________________

  郵編:_____________________

  土地使用權(quán)租賃合同 4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

  第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。

  第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過半年的按全年計(jì)收。

  乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

  第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

  第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

  第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的',須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

  第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

  第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

  第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔。

  第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________

  代表(簽字):_____________ 代表(簽字):____________

  聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:________________

  電傳:_____________________電傳:____________________

  開戶銀行:_________________ 開戶銀行:________________

  帳戶名稱: ________________帳戶名稱:________________

  帳號(hào):_____________________帳號(hào):___________________

  土地使用權(quán)租賃合同 5

  贈(zèng)與人:

  受贈(zèng)人:

  贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

  第一條、贈(zèng)與土地位于_________,面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證(_________號(hào))。

  第二條、贈(zèng)與人將該宗土地使用權(quán)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人,歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。

  第三條、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與土地上的.建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

  第四條、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與.

  第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。

  第六條、本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第七條、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  土地使用權(quán)租賃合同 6

  甲方:_________(出租方)

  住址:

  法定代表人:

  乙方:_________(承租方)

  住址:

  法定代表人:

  經(jīng)友好協(xié)商,甲方向乙方出租土地使用權(quán)(以下簡稱"土地使用權(quán)")。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第一章 土地使用權(quán)租賃范圍

  1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________,面積_________平方米(以下稱"租賃土地")。東至西至 南至北至

  2 甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明。

  3 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。

  第二章 租賃期限

  1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起算。

  2 租賃滿如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第三章 租賃用途

  1 乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍從事經(jīng)營、管理、使用等經(jīng)營活動(dòng),不得利用該土地從事超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經(jīng)營活動(dòng)。

  2 在符合1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現(xiàn)有地上附著物外在該土地上增加或改動(dòng)屬于甲方的建筑物時(shí),應(yīng)書面取得甲方同意。

  第四章 租賃土地交付使用

  1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  2 本合同期滿,如雙方不能續(xù)約,則乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起 日內(nèi),清空全部屬于乙方的物品及地上物,將土地交還給甲方,逾期未清理的,視為乙方放棄權(quán)利,一切地上物及物品歸甲方所有,甲方有權(quán)處置。

  第五章 租金

  乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。

  第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  ① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

 、 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

 、郾竞贤跐M不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。 ④甲方需根據(jù)本合同的約定,向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。 ⑤對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

 、拮赓U期間,甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 、咴诒緟f(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

 、僖曳接袡(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

 、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。

 、垡曳巾毟鶕(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

 、菀曳讲坏脤⒆赓U的'土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  ⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

  ⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

  第七章 合同的變更和終止

  1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。

  2 本合同按下列方式終止:

 、 本合同期滿后。

 、诒竞贤行谙迌(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

 、郾竞贤魏我环揭虻卣稹L(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。

  第八章 違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

  第九章 爭議的解決方式

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

  第十章 其他規(guī)定

  本合同正本一式_________份,自雙方蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  土地使用權(quán)租賃合同 7

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  合同內(nèi)容如下:

  1.出租土地位于 ,總面積: 平方米。

  2.出租土地用途:

  3.租賃期限:

  4.租金:

  5.甲方權(quán)利、義務(wù):

  6.乙方權(quán)利、義務(wù):

  7.違約責(zé)任:

  8.其他約定事項(xiàng):

  9.本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

  本合同附件有:

  與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  地址: 地址:

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  開戶銀行及賬號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):

  訂立合同日期:

  土地使用權(quán)租賃合同 8

  國土租( )字第 號(hào)河南省國土資源

  河南省工商管理局 監(jiān)制

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  法人住所地:______________________

  郵政編碼:________________________

  電話號(hào)碼:________________________

  承租方(以下簡稱乙方):__________

  法人住所地:______________________

  郵政編碼:________________________

  電話號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十九條:“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

  第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級(jí)別_______級(jí)),住宅用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),公共設(shè)施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為: _______平方米,其他土地面積為:_______平方米。

  其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

  第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為____年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

  第四條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。

  第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。

 。ㄒ唬┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。

 。ǘ┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金,國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

  第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回 土地使用權(quán),乙方付清所欠租金。

  第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:________,賬戶號(hào):______________。甲方銀行賬戶如有變更,應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書面形式通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的.,應(yīng)經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

  第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記。

  乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

  乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

  地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價(jià),抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地 租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第十一條 甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。

  承租土地使用權(quán)屆滿,乙方可申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。

  乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時(shí)無償收回地上建筑物。

  第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi),向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

  本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個(gè)月內(nèi)沒有處置完畢的,甲方有權(quán)拍賣。

  拍賣所得除支付拍賣、評(píng)估等中介費(fèi)用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆 除的,甲方有權(quán)拆除,拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國土資源管理部門有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合,并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

  第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。

  第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫,合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

  第十六條 合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:______________________ 乙方:______________________

 。ü拢 (公章)

  法定代表人:________________ 法定代表人:________________

  委托代理兒(簽字):________ 委托代理人:(簽字):______

  土地使用權(quán)租賃合同 9

  出租方

  承租方

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條甲方將下列標(biāo)的物出租給乙方:

  1、房屋位于:

  2、該房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)作為租賃標(biāo)的物。

  第二條租賃期限

  1、租賃期為20年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三條租金及付款方式

  1、本合同標(biāo)的物的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元。

  2、具體支付方式如下:乙方應(yīng)按方式向甲方支付租金。

  第四條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物有出租的權(quán)利。

  2、甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

  3、甲方在租賃期滿后有權(quán)按當(dāng)時(shí)標(biāo)的'物的狀況無償取得標(biāo)的物。

  4、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方因此受到的損失

  第五條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方在取得甲方同意后,有權(quán)按照乙方的需要使用租賃標(biāo)的物,包括對(duì)房屋的改建、擴(kuò)建、重建等。

  2、若甲方在本合同租賃期內(nèi)出賣標(biāo)的物,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、本合同租賃期滿后,甲方仍然出租的,乙方在同等條件下的享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  4、租賃期滿后,乙方應(yīng)維持標(biāo)的物當(dāng)時(shí)狀況,無償將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

  5、如標(biāo)的物在合同租賃期限內(nèi)被要求拆遷,乙方有權(quán)取得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第六條違約責(zé)任

  如一方違約,對(duì)方有權(quán)要求其賠償損失,并追究其違約責(zé)任。

  第七條

  本合同未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  第八條爭議的解決方式

  若本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。

  第九條

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  土地使用權(quán)租賃合同 10

  出租人:(以下簡稱甲方);___________

  住址:___________; 聯(lián)系方式:___________;

  開戶銀行:___________;

  銀行賬號(hào):___________;

  法定代表人:___________;

  職務(wù):___________;

  承租人:___________(以下簡稱乙方);

  住址:___________;

  聯(lián)系方式:___________;

  開戶銀行:___________;

  銀行賬號(hào):___________

  法定代表人:___________;

  職務(wù):___________;

  第二章宗地的基本信息

  第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下: 地址:; 范圍:東至,西至, 南至,北至; 土地案號(hào):;土地地號(hào):; 使用權(quán)面積:平方米;地類(用途):。

  第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方,但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。 乙方自愿有償承租該土地使用權(quán),明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息,承租土地的用途為。

  第五條同時(shí)出租的地上附屬物情況: 附屬物名稱:,數(shù)量:。 占地面積:平方米,建筑面積:平方米。 附屬物結(jié)構(gòu):,現(xiàn)狀:。

  第三章雙方材料審查

  第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料:

  第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料:

  第四章租賃期限及租金

  第八條土地使用權(quán)出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止,共年個(gè)月。 地上附屬物出租期限自_______年_______月___日至_______年_______月___日止,共年個(gè)月。 甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi),超出部分無效。

  第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元(大寫:元),租金總額為元(大寫:元),此租金不包含附屬物。 地上附屬物租金為每平方米元(大寫:元)。 租金總額為元(大寫:元)。

  第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi),乙方須以方式向甲方支付租金總額的%,即元(大寫:元)作為履行合同的定金。 本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi),乙方須以方式向甲方支付元(大寫:元)作為租賃合同的押金,由甲方出具收款憑證,并于期限屆滿后返還給乙方。

  第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。若逾期未支付,甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的,視為根本違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息,此情況下,甲方有權(quán)解除合同。

  第五章雙方權(quán)利義務(wù)

  第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi),將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

  第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù),辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。

  第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 乙方承租土地后在使用期限內(nèi),土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi),不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。

  第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件,同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù),且不得損害社會(huì)公共利益。如若違法,涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任,由乙方自行承擔(dān)。 在合同履行期間內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)乙方在宗地上的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。 乙方必須保證安全施工,并在施工過程中接受甲方的`監(jiān)督、管理。如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題或發(fā)生安全事故,乙方負(fù)全部責(zé)任。

  第十七條乙方在承租期限內(nèi),使用土地過程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。

  第十八條以下情況,甲方有權(quán)收回土地及附屬物:

  (1)乙方承租土地后,閑置六個(gè)月以上未經(jīng)營;

  (2)乙方承租土地后,發(fā)生合同違約行為;

  (3)乙方在承租期限內(nèi),發(fā)生破產(chǎn)、注銷等情況。

  第六章期限屆滿

  第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,甲方有權(quán)無償收回該宗地。 乙方對(duì)于承租期內(nèi)因經(jīng)營行為對(duì)土地及附屬物造成的損壞或磨損,應(yīng)作價(jià)向甲方賠償或補(bǔ)償。

  第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。

  第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置,由雙方另行約定。

  第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿后,乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊,須在期滿前一年內(nèi)通知甲方,并提交續(xù)期申請(qǐng)書。

  第七章違約責(zé)任

  第二十三條除不可抗力等意外因素外,甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的,構(gòu)成違約:

  (1)出租土地時(shí)不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;

  (2)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。

  第二十四條除不可抗力等意外因素外,乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的,構(gòu)成違約:

  (1)承租土地使用權(quán)時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;

  (2)逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;

  (3)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);

  (4)在承租期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;

  (5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致,或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;

  (6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;

  (7)期限屆滿后拒不交還土地。

  第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失,并支付違約金 元人民幣。

  第八章免責(zé)條款

  第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地?fù)p壞、滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第二十七條由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因,甲方必須收回宗地的,不視為對(duì)合同的違約。

  第九章附則

  第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,日期不一致的,以之后的日期為生效日期。

  第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

  第三十條本合同關(guān)于宗地的約定,同樣適用于宗地上的附屬物。

  第三十一條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān)份,均具有同等法律效力。

  第三十二條本合同手寫內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力,若手寫內(nèi)容不一致,應(yīng)以未改動(dòng)版本為準(zhǔn)。

  第三十三條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向宗地所在地的人民法院起訴。

  甲方:(公章)___________乙方:(公章)___________

  法定代表人:___________ 法定代表人:___________

  _______年_______月___日 _______年_______月___日

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