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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-12-28 09:49:49 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【精選】買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【精選】買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  姓名: 身份證:

  地址: 聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  姓名: 身份證:

  地址:聯(lián)系電話(huà):

  第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;位于第層,共 (套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 。

  第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括± %)

  時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±%(包括± %)時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并

  按利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.其他約定:____________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____元,總金額為( 幣)億___千___百____拾 萬(wàn)___千__百__拾__元整。

  方式可由雙方另行約定。 第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ 萬(wàn)___千____百__拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款

  第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的

  違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.其他:__________________________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第 個(gè)月起,月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支

  付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.其他:_____________________________ ___________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交

  接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________

  仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向 人民法院起訴。)

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共頁(yè),一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ______年______月______日 ______年______月______日

  簽于 簽于

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出賣(mài)方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國(guó)籍:____________________________________

 。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________________

  委托代理人:______________________________

  國(guó)籍:____________________________________

  電話(huà):____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________ 買(mǎi)受方:__________________________________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_____________

  國(guó)籍:____________________________________

  (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  聯(lián)系電話(huà):________________________________

  委托代理人:______________________________

  國(guó)籍:____________________________________

  電話(huà):____________________________________

  地址:____________________________________

  郵政編碼:________________________________

  第一條 房屋的基本情況

  出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為_(kāi)___________________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___________%(不包括±________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%(包括±__________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_______利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3._________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_______________元,總金額為( 幣)________億______千______百__________拾_______萬(wàn)_______千_______百_____拾______元整。

  第五條 付款方式

  買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(_____ 幣)______億______千_______百______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限

  出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)_______天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第______種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向出賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._____________________。

  第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在________個(gè)月內(nèi)按_______利率計(jì)算;自第_______個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為出賣(mài)方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第______種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.______________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的________%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共___________頁(yè),一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。 出賣(mài)方(簽章):____________

  出賣(mài)方代理人(簽章):______

  ________年________月______日買(mǎi)受方(簽章):____________

  買(mǎi)受方代理人(簽章):______

  ________年_______月_______日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  乙方:

  甲方:

  第一條標(biāo)的、數(shù)量

  甲方因工程需要,不定時(shí)多批次向乙方采購(gòu)鋼材,數(shù)量約52650噸,合同總價(jià)暫定為貳億元,按實(shí)結(jié)算。(本合同鋼材用量、標(biāo)的暫定)。

  第二條價(jià)格

  一級(jí)鋼(合格品)、二級(jí)鋼(合格品)、三級(jí)鋼(合格品):當(dāng)日西本價(jià)+150元/噸。以上單價(jià)已包括以下費(fèi)用:發(fā)票、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、備料費(fèi)、稅金等。

  第三條(交)提貨時(shí)間及數(shù)量

  甲方可以通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、傳真或者用手機(jī)短消息方式通知乙方指定專(zhuān)門(mén)人員的鋼材品名、規(guī)格、數(shù)量,乙方接通知后叁天內(nèi),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際路況安排車(chē)輛,將甲方要求數(shù)量的鋼材送至工地甲方指定地點(diǎn)。數(shù)量以甲方指定收料人簽收的入庫(kù)單為準(zhǔn)。此簽字入庫(kù)單作為甲乙雙方結(jié)算的初始依據(jù)。在甲乙雙方每月達(dá)成結(jié)算單后,甲方回收所有的入庫(kù)單,甲方指定人員簽署的結(jié)算單作為最后的計(jì)算依據(jù)(入庫(kù)單不作為最后結(jié)算的依據(jù))。

  第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  1、乙方所供鋼材必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),每批次貨物必須隨車(chē)帶質(zhì)保單、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件,并保證獲得工地所在地質(zhì)檢站驗(yàn)收通過(guò)。否則,甲方有權(quán)扣留貨款,直至乙方按甲方要求提供書(shū)面資料為止。

  2、若乙方所供質(zhì)量原因?qū)е仑浳锿藞?chǎng)、返工、罰款等經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償,賠償額可以從貨款中直接扣除。

  第五條結(jié)算及付款方式

  1、自合同簽訂之日起,乙方按甲方要求供貨;

  2、甲方在簽訂之日起15日內(nèi),支付給乙方預(yù)付款合同總價(jià)的5%;

  3、供貨款每月結(jié)算一次,預(yù)付款抵充貨款,直至預(yù)付款全部抵充完畢后,甲方每月結(jié)算確認(rèn)之日起10內(nèi)支付結(jié)算貨款。

  第六條違約責(zé)任

  甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款,如合同一方或雙方違約,由違約方承擔(dān)責(zé)任,并參照合同法和本合同的有關(guān)條款,承擔(dān)違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條合同解除

  一旦出現(xiàn)下列情形,甲乙雙方都有權(quán)解除合同,合同解除后,剩余貨款支付方式、時(shí)間仍按本合同約定執(zhí)行:

  1、甲方未按合同約定付款超過(guò)1個(gè)月;

  2、乙方未按合同約定提供鋼材或所供鋼材在數(shù)量上弄虛作假;

  3、乙方所供鋼材質(zhì)量不符合合同要求或所供鋼材在質(zhì)量上弄虛作假。

  第八條其他

  1、履行本合同如發(fā)生糾紛,由被告所在地人民法院提起訴訟解決;

  2、本合同未涉及的內(nèi)容,甲乙雙方協(xié)商解決;

  3、本合同自簽訂之日起壹年內(nèi)有效;

  4、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  甲方:(賣(mài)方)__________________

  身份證號(hào)碼:___________________________

  乙方:(買(mǎi)方)__________________

  身份證號(hào)碼:__________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,一致同意,就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下條件:

  一、買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況

  1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

  2、房屋結(jié)構(gòu):______________結(jié)構(gòu)。

  3、房屋面積:共計(jì)_______平方米。

  4、房產(chǎn)證號(hào):______________。

  二、房屋總售價(jià):大寫(xiě)人民幣_(tái)_____________元(小寫(xiě)_________元)。

  三、付款方式及期限

  本合同簽定之日,乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________元整(_______元);

  第二次付款:在_______年_____月______日前,乙方將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元整(_______元)付給甲方。

  第三次付款:在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,乙方再將購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元整(_______元)付清給甲方。

  四、甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議,絕無(wú)買(mǎi)賣(mài)、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事,否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

  2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后,不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由,收回或反悔不出售此房屋,如甲方違約,應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。

  五、雙方約定其他事項(xiàng)

  1、本合同若有未盡事宜,雙方可另行補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與合同書(shū)具有同等法律效力。

  2、本合同書(shū)自雙方簽定合同之日生效。

  3、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:__________________

  身份證:___________________________

  乙方:__________________

  身份證:___________________________

  _______年_____月______日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  售車(chē)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方) 購(gòu)車(chē)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方) 根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就甲方將一輛 轉(zhuǎn)讓給乙方,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

  第一條 甲方將一輛(車(chē)牌號(hào)為: )轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第二條 價(jià)款及支付方式

  1、本合同將 車(chē)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元(大寫(xiě): )。

  2、支付方式:乙方于本合同簽訂時(shí)一次性支付 元(大寫(xiě): )。

  第三條 乙方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓車(chē)輛享有完整的所有權(quán)。甲方在交付汽車(chē)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供完整的車(chē)輛手續(xù),包括但不僅限于汽車(chē)購(gòu)置發(fā)票、使用說(shuō)明、車(chē)輛行駛證等,并說(shuō)明該車(chē)的現(xiàn)狀。

  第四條 乙方在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車(chē)輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的'功能及外觀(guān)進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購(gòu)買(mǎi)該車(chē)后,負(fù)責(zé)車(chē)輛的維修,及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。

  第五條 自本合同簽訂之日起,甲方不得自己使用或授權(quán)他人使用該車(chē)輛。

  第六條 基于該車(chē)產(chǎn)生的一切糾紛包括但不限于交通事故、交通違法等,車(chē)輛交付前,其責(zé)任由甲方自行承擔(dān);車(chē)輛交付后所產(chǎn)生的一切交通事故、交通違章等由乙方承擔(dān)。

  第七條 本協(xié)議一式兩份,自簽字之日生效。

  售車(chē)方(甲方): 購(gòu)車(chē)方(乙方):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  甲方: (賣(mài)方) 乙方: (買(mǎi)方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房,特制訂本合同如下:

  一、此房坐落于( ),產(chǎn)權(quán)所有人( ),產(chǎn)權(quán)證號(hào)( ),房屋建筑面積( )㎡,使用性質(zhì):( )。

  二、該房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě):( )先交付( )元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款( )萬(wàn)元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。

  三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

  五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

  六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由( )方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款

  甲 方: 乙 方:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  出賣(mài)人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

  買(mǎi)受人:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

  茲為_(kāi)________貨物買(mǎi)賣(mài),經(jīng)雙方同意議定條件如下:

  第一條 乙方向甲方訂購(gòu)_________貨物,如合同成立同日由甲方交付樣品同品同種同類(lèi)同質(zhì)的貨物_________件,甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方。

  第二條 甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付,應(yīng)于____日前通知乙方延緩日期;但乙方不同意時(shí)可解除合同。因此致乙方受有損害時(shí),乙方可請(qǐng)求賠償,甲方?jīng)Q無(wú)異議。

  第三條 如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由,致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付,可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。

  第四條 買(mǎi)賣(mài)貨款議定每件人民幣_(tái)________元,共人民幣_(tái)________元于甲方,交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的,甲方可將貨停止交付,并定相當(dāng)期間催其付款,逾期仍不交付時(shí),甲方可解除合同。因此所受的損害亦得請(qǐng)求賠償。

  第五條 乙方預(yù)知屆期不能付款的,可于____日前通知甲方展延日期交貨,倘甲方不同意時(shí),乙方可以解除合同,如給對(duì)方造成損害,應(yīng)付賠償之責(zé)。

  第六條 甲方所交付貨物,如與樣品不相同時(shí),乙方可請(qǐng)求更換或解除買(mǎi)賣(mài)合同,甲方無(wú)異議。因此乙方致受有損害者,更得請(qǐng)求賠償。

  第七條 貨價(jià)如有升降變動(dòng)的,各不得主張?jiān)鰷p,或借故解除合同等情況。

  第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項(xiàng):_________ 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份為憑。

  出賣(mài)人(甲方)(簽章):_________

  買(mǎi)受人(乙方)(簽章):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  乙方因生產(chǎn)的需要、向甲方購(gòu)買(mǎi)沙石、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)雙方平等友好協(xié)商、訂立以下條款。

  1、甲方向乙方提供的生產(chǎn)所需的沙石質(zhì)量、數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合并滿(mǎn)足乙方生產(chǎn)需要、否則乙方有權(quán)解除合同。本合同期限從年月至年月日止。期限年。

  2、乙方根據(jù)生產(chǎn)需要、分期分批向甲方購(gòu)進(jìn)所需沙石、乙方每次需貨時(shí),應(yīng)提前三天通知甲方所需沙石的種類(lèi)、型量、經(jīng)甲方確認(rèn)后、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該沙石送到乙方指定地點(diǎn)。如果甲方逾期供貨、則應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的價(jià)款日千分之三支付違約金。

  3、由于沙石市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)頻繁、該貨物的價(jià)格以固定價(jià)格元/m為準(zhǔn)。

  4、沙石接收驗(yàn)收方式:乙方收到貨物后應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)、合格后方可使用、如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在收到貨物之日起日3內(nèi)書(shū)面通知甲方、并提出相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告、否則該批沙石的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)雙方確認(rèn)沙石質(zhì)量確實(shí)不合格后、甲方應(yīng)將質(zhì)量不合格的沙石運(yùn)回、并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、同時(shí)甲方在日內(nèi)換送合格沙石。

  5、在合同履行期間甲方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及違約責(zé)任、該沙石款在雙方終止協(xié)議后一月內(nèi)由乙方向甲方付清。

  6、乙方付款實(shí)行滾動(dòng)付款、月底結(jié)算。乙方并在次月10日前向甲方支付上月的沙石款。

  7、乙方在收到甲方的沙石后應(yīng)當(dāng)就方量進(jìn)行簽收確認(rèn)、乙方指定專(zhuān)人出具的簽收單作為結(jié)算依據(jù)。

  8、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同、如果雙方有爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決、協(xié)商不成的、提交人民法院裁決。

  9、本合同一式二份、甲乙雙方各執(zhí)一份、本合同雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  廣州即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)于本月15日試運(yùn)行。該系統(tǒng)首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行。今后無(wú)論通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的還是買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成的交易,都要通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)。

  廣州二手房交易也將進(jìn)入網(wǎng)簽時(shí)代,記者日前獲悉,廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)(即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng))于本月15日試運(yùn)行。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露,該系統(tǒng)對(duì)網(wǎng)上放盤(pán)、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和二手房買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)繳交、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過(guò)程進(jìn)行網(wǎng)上管理和監(jiān)管,首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行。今后無(wú)論通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的還是買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成的交易,都要通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)。如果沒(méi)有在網(wǎng)上備案,則無(wú)法完成轉(zhuǎn)移登記等過(guò)程。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開(kāi)始研發(fā)。

  變化一:放盤(pán)信息更準(zhǔn)確遏制中介吃差價(jià)

  7月15日,廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入實(shí)測(cè)階段,與之前的試運(yùn)行不同的是,這次有中原、滿(mǎn)堂紅、興業(yè)、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運(yùn)行工作,主要是將天河、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。等到正式運(yùn)行時(shí),廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。據(jù)今年初步統(tǒng)計(jì),廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家,比去年增多1000多家。

  廣州市國(guó)土房管局表示,今后正式實(shí)行二手房網(wǎng)上交易后,業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等,并與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》,確認(rèn)放盤(pán)資料,系統(tǒng)將通過(guò)聯(lián)網(wǎng)確認(rèn)房源的真實(shí)性和確保放盤(pán)人是產(chǎn)權(quán)人,擬售房信息將通過(guò)“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站對(duì)外公示。

  “今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個(gè)電話(huà)打過(guò)去說(shuō)下情況,中介就接受放盤(pán),不會(huì)出現(xiàn)假業(yè)主售賣(mài)他人房屋或一房?jī)少u(mài)等情況,中介和買(mǎi)方都能更放心!笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,二手房網(wǎng)簽實(shí)行后,同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán),市民可以通過(guò)系統(tǒng)查到自己購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)是獨(dú)家放盤(pán)還是非獨(dú)家放盤(pán)。非獨(dú)家盤(pán)最高只可以收取2.5%比例的傭金,中介吃差價(jià)的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制。

  變化二:今后可上陽(yáng)光家緣網(wǎng)選二手房

  根據(jù)二手房新系統(tǒng),已登記審核的房源將同時(shí)在網(wǎng)上公布,當(dāng)然,網(wǎng)上不會(huì)透露業(yè)主姓名、電話(huà)及房源具體地址等核心信息。市民可通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站(正在建設(shè))查找房源。

  “以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源,但一打電話(huà)過(guò)去對(duì)方就說(shuō)沒(méi)了;網(wǎng)下交易會(huì)存在隱瞞實(shí)際面積、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況,陷阱較多。今后的二手房網(wǎng)上平臺(tái)更可靠、可信,市民可以先上網(wǎng)查看房源情況,覺(jué)得合適再去看房!笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)人士說(shuō)。

  除了房源信息網(wǎng)上公示,系統(tǒng)還可進(jìn)行二手房房源信息、成交信息的查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)。以前二手房市場(chǎng)成交情況多掌握在中介手中,“二手房網(wǎng)簽實(shí)施后,市場(chǎng)狀況就一目了然,市民可更好判斷市場(chǎng)情況!

  變化三:與財(cái)稅銀行系統(tǒng)對(duì)接,打擊報(bào)低價(jià)漏稅

  目前二手房交易中,很多市民都是選擇報(bào)低價(jià)以減免稅費(fèi)。以一套總價(jià)150萬(wàn)元的房屋計(jì)算,可以按照80萬(wàn)元的價(jià)格報(bào)價(jià)遞件,營(yíng)業(yè)稅需4.4萬(wàn)元,而網(wǎng)簽后可能要多交5萬(wàn)多元的稅費(fèi)。

  市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此指出,市民應(yīng)增強(qiáng)依法納稅意識(shí),新系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與財(cái)稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享,低報(bào)成交價(jià)偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處。對(duì)于今后可能出現(xiàn)的中介通過(guò)先報(bào)低放盤(pán)價(jià)或讓買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易避稅等情況。

  此外,新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤,如果中介有隱瞞房源信息、收費(fèi)不公示、吃差價(jià)等違規(guī)行為,將被納入黑名單,將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng)。因此,二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進(jìn)一步防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  二手房網(wǎng)上交易流程及途徑

  通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易:

  1、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務(wù)合同,房屋信息網(wǎng)上公示;

  2、在中介機(jī)構(gòu)的促成下,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同(可變更或撤下),同時(shí)可選擇交易資金托管和托管的銀行;

  3、完成上述手續(xù),繳交完交易稅費(fèi)后,到交易登記部門(mén)遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù);系統(tǒng)撤下房屋合同及信息,網(wǎng)上交易結(jié)束。

  買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的有三種交易途徑:

  途徑1:通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)預(yù)簽存量房買(mǎi)賣(mài)合同后,根據(jù)系統(tǒng)給出的編號(hào),到簽約服務(wù)點(diǎn)確認(rèn)并打印合同。

  途徑2:到設(shè)置在交易登記部門(mén)的自助交易服務(wù)終端預(yù)簽存量房買(mǎi)賣(mài)合同后(可變更或撤下),到簽約服務(wù)點(diǎn)確定并打印合同。

  途徑3:到設(shè)置在各交易登記部門(mén)的簽約服務(wù)點(diǎn)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

  市場(chǎng)反應(yīng)

  二手房成交或下跌20%

  國(guó)土局認(rèn)為業(yè)主應(yīng)降價(jià)促銷(xiāo)

  二手房網(wǎng)簽無(wú)疑給廣州的二手房市場(chǎng)帶來(lái)巨大影響。市民袁先生看了大半年的房子,6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子,但至今定金交了一個(gè)半月,業(yè)主還沒(méi)能從銀行贖契,導(dǎo)致遲遲無(wú)法過(guò)戶(hù)。袁先生擔(dān)心今后難以避稅,近期加緊催促業(yè)主,希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過(guò)戶(hù)。

  不少市民聽(tīng)說(shuō)即將實(shí)行網(wǎng)簽后,加快買(mǎi)房步伐,一定程度上造成二手房成交量增加。據(jù)滿(mǎn)堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰介紹,6月下半月二手房成交量開(kāi)始增加,7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足、剛性需求買(mǎi)家等不及入市等影響外,網(wǎng)簽即將推出也對(duì)部分買(mǎi)家產(chǎn)生一定影響。

  “網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會(huì)對(duì)二手房市場(chǎng)有影響,許多市民不了解,覺(jué)得不能報(bào)低價(jià),心理有抵觸,網(wǎng)簽后的成交量估計(jì)會(huì)比此前下降20%,這種影響可能持續(xù)兩三個(gè)月。”周峰說(shuō)。

  廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,實(shí)行網(wǎng)簽后,主要是中介業(yè)務(wù)需要熟悉,短期內(nèi)辦理速度可能放緩。至于稅費(fèi)方面,交易都是買(mǎi)賣(mài)雙方促成的,原先稅費(fèi)5萬(wàn)元,現(xiàn)在8萬(wàn)元,業(yè)主完全可以稍微降價(jià)來(lái)促成交易。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

  訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察,如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難,可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)行查詢(xún),并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

  二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。

  對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同,應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性,對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員,如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等,應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

  三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)

  在合同訂立過(guò)程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉,對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致,因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì),熟悉本行業(yè)的業(yè)務(wù)情況切實(shí)反映和保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專(zhuān)業(yè)人員提供幫助。

  四、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

  我國(guó)《合同法》雖然允許采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,但因?yàn)榉菚?shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任,也為避免被人利用進(jìn)行欺詐,訂立合同應(yīng)盡量采用書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本,并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān),另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。

  五、對(duì)惡意履行的防范。

  對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜,但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如,對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑,應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)積極主張自己的權(quán)利,并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院保護(hù)自己的權(quán)利,以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

  六、對(duì)用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。

  防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效,一種是款到交貨,根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間,要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨,但這種方法一般很難使買(mǎi)方接受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶(hù)銀行去持票入賬,馬上就能知道支票能否兌現(xiàn),如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬,如被拒付可以立即停止發(fā)貨,從而避免損失。

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