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個人房產(chǎn)買賣合同

時間:2025-05-06 15:21:13 金怡 買賣合同 我要投稿

個人房產(chǎn)買賣合同(通用12篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,它可以保護民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的個人房產(chǎn)買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

個人房產(chǎn)買賣合同(通用12篇)

  個人房產(chǎn)買賣合同 1

  甲方:_________________(受讓方)身份證號碼:_________________

  乙方:_________________(受讓方)身份證號碼:_________________

  丙方:_________________(出租方)身份證號碼:_________________

  在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于________年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務(wù),三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下:

  一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務(wù)承受

  1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權(quán)利、義務(wù),除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。

  2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的`條款外,合同項下的其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。

  3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。

  4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應(yīng)履行義務(wù)或責(zé)任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。

  本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

  二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。

  三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。

  四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。

  甲方簽字(蓋章):_________________

  乙方簽字(蓋章):_________________

  丙方簽字(蓋章):_________________

  日期:_________________

  個人房產(chǎn)買賣合同 2

  出賣方:__________

  (本人)(法定代表人)姓名:__________

  國籍:__________

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  買受方:__________

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________

  國籍:__________

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  委托代理人:__________

  國籍:__________

  電話:__________

  地址:__________

  郵政編碼:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:

 。保I受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  3.______________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為每平方米__________元,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收

  到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的'違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

 。保K止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

  2.買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

 。保K止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):

  出賣方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  買受方(簽章):

  買受方代理人(簽章):

  ______年______月______日

  個人房產(chǎn)買賣合同 3

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

  ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

  第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

  2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

  (1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明:________________________________________________________________________。

  (2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),關(guān)于租賃的補充約定及說明:

  _____________________________________________________________________________。

  (3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

  (4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

  關(guān)于戶口問題的補充約定及說明:

  _____________________________________________________________________;

  (5)其他:

  _______________________________________________________________________________ 。

  第三條 買方對購買情況的聲明

  1.買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知

  的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

  2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

  第四條 房產(chǎn)成交價

  買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):__________________(¥:

  ___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

  第五條 交易定金

  買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫):______________________(¥:___________)。(說明:____________________________________________)

  上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

  買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,即視為賣方收訖。在合同履行過程中,定金自動轉(zhuǎn)為購房款,但買賣雙方另有約定的'除外。

  第六條 房款交付

  合同簽訂后,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:

  買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________)。

  (2)分期付款:

  ①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

 、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫):_______________(¥:__________);

  ③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫):__________(¥:__________)。

  (3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

 、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫):____________________(¥:__________),并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

  ②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

  的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

  因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔。

  (4)買賣雙方約定的其它付款方式:

  ______________________________________________________________________________ 。

  上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

  ____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為:______________________________,賬號為:____________________。

  買方在取得房屋所有權(quán)證書后,持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第七條 交房保證金

  為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】

  第八條 有關(guān)稅費

  1.買賣過戶所涉及稅、費,買賣雙方約定按下列方式承擔:

  買方承擔:________________________________________;

  賣方承擔:________________________________________。

  【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;

  (4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準!

  本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣方□、買方□】繳納。

  2.土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式:__________________________________________________。

  3.配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

  4.買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶

  協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

  5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認,并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用,并經(jīng)雙方簽字確認。

  分頁閱讀第1頁:第一條房產(chǎn)基本情況第2頁:第九條房屋的交付

  第九條 房屋的交付

  賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):

  1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時移交。

  2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé)。

  3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準,雙方僅對書面內(nèi)容承擔責(zé)任。

  第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項),選擇第(1)項的第十一條不生效。

  (1)買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

  (3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

  第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

  1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。

  2.申請預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

  第十二條 違約認定

  1.買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。

  2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。

  第十三條 違約責(zé)任

  (一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

  (二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準,因地址不詳或有誤而無法送達,視為送達。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔。)

  第十四條 合同變更

  本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔。

  第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條 爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:

  1.提交__________仲裁委員會仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十七條 合同附件

  本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  第十八條 合同數(shù)量及持有

  本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式__________份,買方、賣方各執(zhí)__________份,房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份,具有同等法律效力。

  第十九條 合同生效

  本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  第二十條、特別條款

  賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原

  有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,自逾期超過__________日起,賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,若涉及戶口問題,適用本條款。)

  出售人:______________________ 買受人:___________________________

  電話:________________________ 電話:_____________________________

  代理人:______________________

  電話:________________________

  簽約地點:____________________

  代理人:___________________________ 電話:_____________________________ 簽約時間:________年______月_____日

  個人房產(chǎn)買賣合同 4

  賣方:_______姓名______性別______出生日期______年______月______日國籍______住址______電話______身份證號碼______

  買方:____________姓名______性別______出生日期______年______月______日國籍______住址______電話______身份證號碼______

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)______個單座落在深圳市第______座樓______單元。合計面積______平方,現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_____百____萬千百____元整。(原樓價為______百____萬______千百____元整。)

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責(zé),與買方無關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款,并負責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:____________

  買方:____________

  ______年______月______日

  個人房產(chǎn)買賣合同 5

  甲方(賣房人):

  乙方(購房人):

  丙方(房產(chǎn)中介):

  甲乙丙三方于_____年_____月_____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金__元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的'稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金__元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的’變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_____元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方: 乙方: 丙方:

  _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日

  個人房產(chǎn)買賣合同 6

  甲方(賣房人):,女,身份號:___________________________

  乙方(購房人):,女,身份證號:___________________________

  丙方(房產(chǎn)中介):____于洪____某房產(chǎn)中介

  甲乙丙三方于_________年_________月_________日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于_________市_________區(qū)_________街_________號____房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知____市于洪區(qū)某某街____號____房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。

  2、甲方的保證義務(wù)。

  第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。

  第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金__元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金__元整。

  4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  5、在本協(xié)議簽訂后 個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后 日內(nèi)退還收取的`乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金__元整。

  6、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點:

  甲方: 乙方: 丙方:

  ______年 ______月 ______日

  ______年 ______月 ______日

  個人房產(chǎn)買賣合同 7

  出賣人:_______________

  身份證號碼:____________

  買受人:_______________

  身份證號碼:___________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_______________位于號樓第____層戶,共______,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、本合同中所述房屋為_____________________________,是_______的家庭共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責(zé)任。

  第三條、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣___________元整。

  第四條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_20___年____月___日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。

  房屋交付:甲方應(yīng)在開發(fā)商交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的`違約責(zé)任。

  1、甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第五條約定的實際交付之日起__天內(nèi)交付房屋。

  2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按10%利率付給乙方利息。

  第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。

  1、面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結(jié)算。待實際交房后,以實測,面積為準。開發(fā)商、甲方、乙方三方相互結(jié)算。長退短補。

  2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房,此房證是甲方姓名、甲方應(yīng)給與乙方,保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉(zhuǎn)讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責(zé)。

  3、過戶條件成熟后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責(zé)。

  第七條、本合同辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責(zé)。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第八條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

  第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1、提交______仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  第十一、條雙方約定的其他事項:

  出賣方:

  購買方:

  見證人:

  日期:

  個人房產(chǎn)買賣合同 8

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下房屋買賣合同,共同遵守:

  一、房產(chǎn)狀況

  甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購買此房。

  二、轉(zhuǎn)讓價格

  甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為 人民幣。

  三、付款方式

  乙方已于 _年_月_日支付給甲方購房定金 人民幣,余款為 人民幣。由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購房款為人民幣__元整,乙方暫扣人民幣房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。

  四、甲方義務(wù)

  1、由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,當前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時,甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

  2、甲方承擔辦理《不動產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費用。

  3、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權(quán)項,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。

  4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

  5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時,甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費、水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費證件交于乙方。

  6、雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》、購房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。

  五、乙方義務(wù)

  1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔。

  2、甲乙雙方協(xié)商同意于 _年_月_日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因,造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔。

  六、違約責(zé)任

  乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。

  本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

  附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  甲方:聯(lián)系電話:乙方:聯(lián)系電話:

  證明人:

  聯(lián)系電話:

  日期:

  個人房產(chǎn)買賣合同 9

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  受讓方(以下簡稱乙方):

  工作單位:

  住址:

  身份證號:

  見證方:_________(以下簡稱丙方)

  經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將自己合法擁有的兩間兩層的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款:

  就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

  第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,已依法取得咸陽市____長武__縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村八組開發(fā)區(qū)的磚混結(jié)構(gòu)兩間兩層門面房所有產(chǎn)權(quán)(注:由東向西第41號和第42號),甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。

  第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》的規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家及咸陽市長武縣昭仁鎮(zhèn)靈風(fēng)村《開發(fā)建設(shè)有償使用耕地合同書》規(guī)定的相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔。

  第三條、乙方對購買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的.完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條、房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為第41號門面房共計28500、00元人民幣(大寫:貳萬捌仟五百元整人民幣),第42號門面房共計28800、00元人民幣(大寫:貳萬捌仟捌佰元整人民幣)。總共合計為57300、00元人民幣(大寫:__伍__萬___柒__仟___叁__佰元整)。

  第五條、付款方式

  乙方應(yīng)在簽訂《私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時,一次性支付清總房款,并且一次性支付轉(zhuǎn)讓費20xx、00元整人民幣(大寫:貳仟元整人民幣)。

  第六條、違約責(zé)任

  甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付款的雙倍(計利息)返還給乙方。

  第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在縣及村鎮(zhèn)有關(guān)部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中甲方有義務(wù)與責(zé)任協(xié)助乙方辦理各種過戶手續(xù)。

  第八條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條、生效說明本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  個人房產(chǎn)買賣合同 10

  甲方(賣方):______________

  乙方(買方):______________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100______________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

  四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的’土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的.物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:1005648485),空調(diào)兩臺(型號:0152468549),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985),飲水機(型號:1084759264),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):______________(印)

  身份證號:______________

  住址:______________

  電話:______________

  20______年04月28日

  乙方(買方):______________(印)

  身份證號:______________

  住址:______________

  電話:______________

  個人房產(chǎn)買賣合同 11

  甲方:_______________________ 乙方:_______________________

  住所:_______________________ 住所:_______________________

  身份證號:___________________ 身份證號:___________________

  為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

  第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán),在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。

  風(fēng)險告知:若贈與財產(chǎn)存在瑕疵的,贈與人應(yīng)在合同中將該瑕疵告知受贈人,若因贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵而給受贈人造成損失的,贈與人應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任。

  第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方,否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責(zé)任。

  第四條 應(yīng)甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如果違反該項閱讀,甲方有權(quán)向乙方收回該贈與房屋。

  第五條 在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。

  第六條 甲方贈與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

  第七條 乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的'費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。

  第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

  第九條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。

  第十一條 本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

  風(fēng)險告知:從贈與人的角度考慮,贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與,則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。

  第十二條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

  甲方:(簽字)___________ 乙方(簽字):__________

  _____年______月______日 _____年______月______日

  個人房產(chǎn)買賣合同 12

  甲方(賣方):______

  乙方(買方):______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在________室(建筑面積________平方米,儲藏室________平方米,產(chǎn)權(quán)證號________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫________元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________元整,即小寫________元。

  四、乙方支付定金之日起________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:________),空調(diào)兩臺(型號:________),熱水器(型號:________),浴霸(型號:________),飲水機(型號:________),音響兩臺(型號:________),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):______(印)

  身份證號:________

  住址:______電話:

  ________年________月________日

  乙方(買方):______(。

  身份證號:________

  住址:______電話:

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