抵押報(bào)告范本
抵押報(bào)告范本
房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告
估價(jià)項(xiàng)目名稱: 譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國(guó)際新城芙蓉七道2號(hào)整棟的住宅用房房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估
委托方：益陽(yáng)市眾旺公共交通有限責(zé)任公司
估價(jià)方：湖南恒永房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
估價(jià)人員：張慎然、楊靜、楊帥蘭、陳倩 估價(jià)
作業(yè)日期：20xx年12月15日至20xx年12月20日
估價(jià)報(bào)告編號(hào)：益恒永評(píng)字20xx122002號(hào)
目 錄
一、致委托方函
二、房地產(chǎn)估價(jià)師聲明
三、估價(jià)的假設(shè)和限制條件
四、估價(jià)結(jié)果報(bào)告
五、估價(jià)技術(shù)報(bào)告
六、附件
1、房地產(chǎn)估價(jià)委托合同
2、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件
3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件
4、估價(jià)對(duì)象照片
5、宗地位臵圖
6、估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
7、估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)復(fù)印件
8、估價(jià)師資格證書(shū)復(fù)印件
致委托方函
益陽(yáng)市眾旺公共交通有限責(zé)任公司：
承蒙委托，我公司秉著公平、公正、客觀的原則，對(duì)譚瑞香所屬位于星沙鎮(zhèn)山水芙蓉國(guó)際新城芙蓉七道2號(hào)整棟的住宅用房擬抵押房地產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。
估價(jià)目的：為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)：20xx年12月15日
估價(jià)結(jié)果：
估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照評(píng)估工作程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密、準(zhǔn)確的測(cè)算，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)和對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分析，確定估價(jià)對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)（20xx年12月15日）估價(jià)結(jié)果：總價(jià)值為大寫(xiě)人民幣伍佰陸拾萬(wàn)零壹仟零陸元整（￥5,601,006元）。建筑面積為347.22㎡，評(píng)估單價(jià)16131元/㎡。
此致
湖南恒永房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
法定代表人：
二0一x年十二月二十日
估價(jià)師聲明
我們鄭重聲明：
1、我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。
2、本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。
4、我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291—1999 《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫(xiě)本估價(jià)報(bào)告。
5、我們已在二0一x年十二月十五日對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地查勘。
6、沒(méi)有人對(duì)本估價(jià)報(bào)告提供重要專(zhuān)業(yè)幫助。
7、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果僅作為委托方在本次估價(jià)目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員同意，估價(jià)報(bào)告不得向委托方及報(bào)告審查部門(mén)以外的單位及個(gè)人提供，凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8、本估價(jià)報(bào)告所依據(jù)的有關(guān)資料由委托方提供，委托方對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。因資料失實(shí)造成評(píng)估結(jié)果有誤差的，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
9、本估價(jià)報(bào)告所得出的估價(jià)結(jié)果，僅供抵押雙方參考。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在考慮借款人信用、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、兌現(xiàn)難易、短期強(qiáng)制處分的不確定性及變現(xiàn)費(fèi)用、政府有關(guān)稅費(fèi)繳納等因素后，根據(jù)本報(bào)告評(píng)估結(jié)果慎重確定抵押率。
10、本估價(jià)報(bào)告需經(jīng)估價(jià)人員簽名蓋章并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，作為一個(gè)整體時(shí)有效，復(fù)印件無(wú)效。
國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章：
國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章：
國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽章：
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